Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Ημιεφαπτόμενη κατοικία με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και ιδιωτικό κήπο στο Ξηροπήγαδο, Βόρεια Κυνουρία.

4 Υ/Δ, 2 Λουτρά, 2 Γκαράζ, Κήπος

Σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, αυτή η όμορφα συντηρημένη κατοικία κατασκευής 2006 προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από κάθε επίπεδο.

Η κατοικία συνολικού εμβαδού 143 τ.μ. με επιπλέον βοηθητικούς χώρους 67 τ.μ. εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει αποκλειστική χρήση γης περίπου 800 τ.μ., με προσεγμένο και διαμορφωμένο κήπο.

Ισόγειο (40 τ.μ.)

Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, αποθηκευτικό χώρο κάτω από την εσωτερική σκάλα, καθώς και πρόσβαση σε κλειστό γκαράζ 27 τ.μ. Ένα από τα υπνοδωμάτια απολαμβάνει μαγευτική θέα προς τη θάλασσα.

Πρώτος όροφος (103 τ.μ.)

Ο κύριος χώρος διαβίωσης περιλαμβάνει ενιαία κουζίνα – τραπεζαρία – καθιστικό με τζάκι, με άπλετο φως και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα από κάθε σημείο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές και έναν διακριτικό χώρο γραφείου. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια εξυπηρετούνται από ένα κοινό λουτρό με μπανιέρα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά: Νότιοανατολικός προσανατολισμός, Αυτόνομη θέρμανση (τζάκι και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους), Επιπλέον κλειστό γκαράζ 40 τ.μ. με εργαστήριο και πρόσβαση στον κήπο, Όμορφα διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος, ιδανικός για χαλάρωση ή καλλιέργεια

Αποστάσεις (κατά προσέγγιση):

● Παραλία Ξηροπήγαδο: 500 μ. με τα πόδια

● Ναύπλιο: 30 χλμ. / 20 λεπτά

● Άστρος: 12 χλμ. / 15 λεπτά

● Τρίπολη: 55 χλμ. / 50 λεπτά

● Αθήνα – Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 185 χλμ. / 2 ώρες

● Καλαμάτα – Αεροδρόμιο: 150 χλμ. / 2 ώρες

● Κοντινό σούπερ μάρκετ / ταβέρνες / καφέ: 500 μ. – 1 χλμ.

Η γειτονιά:

Ήσυχη και αραιοκατοικημένη, με παραθεριστικές κατοικίες και εξοχικές βίλες. Συνδυάζει ιδιωτικότητα, φύση και εύκολη πρόσβαση σε όμορφες παραλίες και βασικές ανέσεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Semi-Detached House with Unobstructed Sea View and Private Garden in Xiropigado, Northern Kynouria

4 Bedrooms, 2 Bathrooms, 2 Garages, Garden

In an excellent location with easy access to the sea, this beautifully maintained residence, built in 2006, offers a high level of comfort and uninterrupted sea views from every level.

The house has a total living area of 143 sq.m. plus 67 sq.m. of auxiliary spaces, spread over two levels, and sits on a private plot of approximately 800 sq.m., featuring a landscaped and well-tended garden.

Ground Floor (40 sq.m.)

It consists of two bedrooms, one bathroom, a storage space under the internal staircase, and access to a closed garage of 27 sq.m. One of the bedrooms enjoys stunning sea views.

First Floor (103 sq.m.)

The main living area includes an open-plan kitchen, dining, and living room with a fireplace, bathed in natural light and offering sea views from all sides. The fully equipped kitchen features new electrical appliances and a discreet office area. Two additional bedrooms, each with its own balcony, are served by a shared bathroom with a bathtub.

Additional Features: Southeast orientation, Autonomous heating (fireplace and air conditioning units in all rooms), Additional closed garage of 40 sq.m. with workshop and access to the garden, Beautifully landscaped outdoor area, ideal for relaxation or gardening

Approximate Distances:

● Xiropigado Beach: 500 m (walking distance)

● Nafplio: 30 km / 20 minutes

● Astros: 12 km / 15 minutes

● Tripoli: 55 km / 50 minutes

● Athens – Eleftherios Venizelos Airport: 185 km / 2 hours

● Kalamata Airport: 150 km / 2 hours

● Nearest supermarket / taverns / cafés: 500 m – 1 km

The Neighborhood:

Peaceful and sparsely populated, surrounded by holiday homes and summer villas. It offers a perfect combination of privacy, nature, and easy access to beautiful beaches and essential amenities, making the property ideal for either permanent residence or a holiday home.

This property information is based on the data provided by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in the information. For visits to the properties, identification/passport is required. The locations of the properties on the map are approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number, and the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map