Villa with Panoramic Sea Views (TO614)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Βίλα με πανοραμική θέα στη θάλασσα 3 Υ/Δ, 3 Μπάνια – Τολό, Ναύπλιο ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: TO614

Η βίλα 165 τ.μ. αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει άνεση και πολυτέλεια, με ιδανικό ανατολικό προσανατολισμό.

Βασικό Επίπεδο (2): Πρόσβαση απο πλακόστρωτο, φωτεινή είσοδο ανοιγει σε ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με τζάκι ενεργειακής απόδοσης, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, και καθιστικό που απλώνεται στην βεράντα με φανταστική θέα. Εσωτερική, άνετη μαρμάρινη σκάλα ενώνει τα 3 επίπεδα.

Επίπεδο 1: Κεντρικό καθιστικό με εξωτερική πρόσβαση, 2 υπνοδωμάτια, με en-suite λουτρά, όλα με πρόσβαση στον κήπο με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, και πλακοστρωτη αυλή.

Επίπεδο 3: Η εσωτερική σκάλα με πλευρά απο υαλοτουβλο, δίνει πρόσβαση στο τελευταιο επιπεδο, ενα μάστερ υπνοδωμάτιο με en suite λουτρό, και πρόσβαση σε δύο άνετα μπαλκόνια, ένα βόρειο και ένα ανατολικό, με εξαιρετική θέα. Το λουτρό προσφέρει ντους.

Όλοι οι χώροι διαθέτουν αυτόνομο κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, προσφέροντας άνετη διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ
Ιδιόκτητο οικόπεδο περίπου 1.800 τ.μ. με πλούσια διαμορφωμένο κήπο, Ιδιωτική πισίνα με πανοραμική θέα, Υδρομασάζ, κιόσκι, BBQ και εξωτερική τραπεζαρία, Ξαπλώστρες, ομπρέλες και χώρος χαλάρωσης, Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για πολλαπλα αυτοκινητα και πύλη εισόδου.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Έτος κατασκευής: 2010, Κατασκευή και με φυσικά υλικά (πέτρα και ξύλο) που δημιουργούν δροσερή και ατμοσφαιρική αίσθηση, Εντοιχισμένες ντουλάπες, σύστημα ψύξης θέρμανσης, ηλιακός θερμοσίφωνας, συναγερμού, κουζίνα εξοπλισμένη με καινουργιες ηλεκτρικές συσκευές MIELE και BOSCH. Δάπεδα από πλακάκι, φωτεινό, κουφώματα αλουμινίου,

Σύγχρονος σχεδιασμός με γήινους τόνους που εναρμονίζονται με το φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση ως ιδιωτική κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Οι εγκαταστάσεις και η τοποθεσία το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για πολυτελείς ενοικιάσεις, συμπεριλαμβανομένων καταχωρήσεων Airbnb, ή ως boutique χώρος για γάμους και ειδικές εκδηλώσεις. Ο καταπράσινος κήπος διαθέτει παραγωγικές ελιές που αποδίδουν υψηλής ποιότητας ελαιόλαδο, προσθέτοντας μια αυθεντική ελληνική πινελιά στο ακίνητο.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η βίλα βρίσκεται στον λόφο του Τολού, σε μία ήσυχη γειτονιά εξοχικών κατοικιών, ένα μείγμα κατοίκων όλου του χρόνου και καλοκαιρινών οικιών, που το κανει ζωντανη τοποθεσία. μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό Ναύπλιο, με απεριόριστη θέα στον Αργολικό κόλπο. Η περιοχή αποτελεί κορυφαίο προορισμό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη κατοικία, συνδυάζοντας παραλίες, εστιατόρια, και άμεση πρόσβαση σε αρχαιολογικούς χώρους της Πελοποννήσου.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

• Κέντρο Τολού: 2 km
• Παραλία Τολού: 2 km
• Ναύπλιο: 10 km
• Αθήνα: 140 km

ENG

Villa with Panoramic Sea Views – 3 Bedrooms, 3 Bathrooms – Tolo, Nafplio PROPERTY CODE: TO614

This elegant 165 m² villa is situated over three levels on a private 1,800 m² plot, combining refined design, modern comforts, and spectacular views of the sea and mountains. An ideal eastern orientation ensures bright interiors throughout the day, while the architecture includes natural stone and wood with contemporary lines.

The main level is accessed through a private gated entrance and a landscaped driveway that leads directly to the front door, providing both privacy and convenience. A bright foyer opens into a spacious open-plan living and dining area with an energy efficient fireplace, a fully equipped modern kitchen, and a comfortable lounge extending onto a large veranda with panoramic sea views. A wide, marble internal staircase seamlessly connects all floors.

The lower level features a sitting area, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a direct connection to the garden, patio and pool. The top floor hosts the master bedroom with an en-suite bathroom and access to two private balconies, one north and one east-facing both offering breathtaking views.

The outdoor spaces have been designed to maximise relaxation and enjoyment. The villa includes a private swimming pool with unobstructed views, a shaded gazebo, an outdoor hot tub, a fully equipped BBQ with oven and covered dining area, elegant seating and dining spaces with sunbeds and umbrellas. The lush landscaped garden features productive olive trees that yield high-quality olive oil, adding a touch of authentic Greek character to the property. Private parking for cars is located inside the gated grounds.

Built in 2014, the villa features built-in wardrobes, marble and tiled flooring, aluminium frames and mosquito screens, solar water heater and security alarm. The state-of-the-art kitchen is fitted with nearly new premium appliances, while independent air conditioning and central heating in all areas ensure year-round comfort.

This property is ideal for use as a private residence, a holiday retreat, or as a high-yield investment. Its facilities and location make it especially suitable for luxury rentals, including Airbnb listings, or as a boutique venue for weddings and special events.

Nestled on the hillside of Tolo in a peaceful neighbourhood with both permanent and holiday homes, the villa enjoys a serene atmosphere with easy access to beaches, restaurants, and world-renowned archaeological sites. It is only a short drive from the historic town of Nafplio.

Distances:
Tolo centre and beach – 2 km | Nafplio – 10 km | Athens – 150 km

Contact us today for further information or to arrange a private viewing.

Gallery

Map