Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

ΜΕΖΟΝΕΤΑ Α1

Υπο-κατασκευή Μεζονέτα 3ων υπνοδωματίων με σοφίτα, μεγάλα μπαλκόνια και αποθήκη – 1ος Όροφος – Αγία Κυριακή Ναυπλίου

Ευρύχωρη μεζονέτα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ., διαμπερές, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, που προσφέρει άνεση και φωτεινούς χώρους. Το πρώτο επίπεδο (71τ.μ.) περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση πρόσβαση σε δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 14 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στο ιδιωτικό μπαλκόνι (10τ.μ.) και ένα λουτρό. Ιδανικό ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς την γειτονιά. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο/σοφίτα.

Στο δεύτερο επίπεδο (53τ.μ.) της μεζονέτας βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, δεύτερο λουτρό, διάδρομος/εσωτερικό μπαλκόνι με στηθαία καθώς και αποθηκευτικός χώρος 6 τ.μ., ενώ υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια μπρός και πίσω συνολικής επιφάνειας 21 τ.μ.

Εξωτερικά

Το ακίνητο βρίσκεται στον όροφο του κτιρίου, συνολικά τεσσάρων ιδιοκτησιών, με κοινόχρηστη είσοδο και ανελκυστήρα. Διαμπερές, τα μπαλκόνια του μπρός και πίσω προσφέρουν αρχιτεκτονικά πάνελ ιδιωτικότητας, και κρυστάλλινα στηθαία. Προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο και διαθέτει μία εξωτερική θέση στάθμευσης στην πρόσοψη

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ηλεκτρικά ρολά (εκτός σοφίτας) και κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας. Η θέρμανση καλύπτεται από εγκατεστημένο σύστημα fan coil με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση, και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα. Κάθε διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 11 τ.μ.

Η κατασκευή είναι σύγχρονη, υψηλών προδιαγραφών, με πρόβλεψη για μελλοντική εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στην επικλινή σκεπή, καθώς και υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Το ακίνητο προσφέρεται με δυνατότητα ελεύθερης διακόσμησης του εσωτερικού χώρου, δηλαδή την επιλογή χρωμάτων κουζίνας, ντουλαπιών, δαπέδων και χρωματισμών τοίχου – σε πρώιμο στάδιο κατασκευής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Κυριακής, προάστιο του Ναυπλίου, σε ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Η γειτονιά προσφέρει ηρεμία και ποιότητα ζωής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο και τις παραλίες της Αργολίδας.

Αποστάσεις:
Κέντρο Ναυπλίου: 3 km
Παραλία Καραθώνας: 5 km
Σχολεία και Super Market: σε ακτίνα 2 km

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Under-Construction 3-Bedroom Maisonette with Attic, Spacious Balconies & Storage – 1st Floor – Agia Kyriaki, Nafplio

Spacious First-Floor Maisonette with a Total Area of 118 sq.m., Dual Aspect, Spread Over Two Levels, Offering Comfort and Bright Living Spaces

The first level (71 sq.m.) includes an open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to two balconies totaling 14 sq.m., one bedroom with access to a private balcony (10 sq.m.), and one bathroom. The property enjoys ideal east and west orientation with open views of the neighborhood. An internal staircase leads to the second level/attic.

The second level (53 sq.m.) features two additional bedrooms, a second bathroom, a hallway/internal balcony with balustrade, as well as a 6 sq.m. storage room. There is access to private front and rear balconies totaling 21 sq.m.

Exterior

The property is located on the floor of a building with a total of four units, with a shared entrance and elevator. Dual-aspect, the front and rear balconies offer architectural privacy panels and glass balustrades. It provides access to a shared garden and includes one outdoor parking space at the front.

Additional Features

Built-in wardrobes in the bedrooms, electric shutters (except in the attic), and high-quality aluminum frames. Heating is provided by an installed fan coil system with a heat pump, ensuring energy efficiency and comfort, along with a solar water heater. Each apartment is accompanied by an 11 sq.m. basement storage unit.

The construction is modern, high-specification, with provisions for future photovoltaic installation on the sloped roof, as well as infrastructure for electric vehicle charging. The property is offered with the possibility of freely decorating the interior space — including the choice of kitchen colors, cabinetry, flooring, and wall paint — at an early stage of construction.

Location

The property is located in the Agia Kyriaki area, a suburb of Nafplio, in a quiet environment with easy access to the town. The neighborhood offers tranquility and quality of life, making it an ideal choice for permanent residence or holiday use, just a short distance from the historic center and the beaches of Argolis.

Distances:

• Nafplio center: 3 km
• Karathona Beach: 5 km
• Schools and Supermarkets: within a 2 km radius

Gallery

Map