Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Μονοκατοικία 353 τ.μ. | 2 σαλόνια | 3 κουζίνες | 7 υ/δ | 3 μπάνια | 3 WC | οικόπεδο 10,400 τ.μ. | Υπόλοιπο Δόμησης

Στον ήσυχο οικισμό Μοναστηράκι περιοχή Μυκηνών της Αργολίδας, μόλις 15 λεπτά από το Ναύπλιο. Η κατοικία είναι εντος οικισμού, και διαθέτει δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα συνολικής έκτασης 10.400 τ.μ., με υπόλοιπο δόμησης και προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και τον Αργολικό κάμπο.

Η κύρια κατοικία είναι τοποθετημένη σε έναν λόφο, με άψογο προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση, έχει συνολικό εμβαδόν κτισμάτων 340 τ.μ. Διαθέτει συνολικά: 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, 3 WC.

Κύρια κατοικία
Σε 2 επίπεδα, κάθε επίπεδο είναι περίπου 140 τ.μ.

Ισόγειο: Κύρια είσοδος του σπιτιού, αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων (τροφοθήκη) και χώρο πληντυρίου, χόλ που καταλήγει στα δύο (2) υπνοδωμάτια, ένα (1) μπάνιο και ένα (1) WC. Μεγάλα ανοιγματα προσφέρουν φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο σχεδιασμός αυτού του επιπέδου είναι τύπου υπόσκαφο – με καλή φυσική μόνωση εδάφους.

Επάνω ισόγειο: Περιλαμβάνει δεύτερο καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση στο μπαλκόνι με θέα θάλασσα. Έναν ημι-ξεχωριστό χώρο γραφείου και τρία (3) υπνοδωμάτια, ένα (1) μπάνιο, ένα (1) WC, καθώς και έναν αυτόνομο ξενώνα (4ο υπνοδωμάτιο) με δική του κουζίνα και ένα (1) WC. Εσωτερική σκάλα (ελικοειδής) ενώνει τα δύο επίπεδα. Από μπροστά διαθέτει πρόσβαση στο μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι και από πίσω μπορεί να ανοιχτεί δεύτερη ισόγεια πρόσβαση για ξεχωριστή είσοδο και πρόσβαση στον κήπο.

Ανεξάρτητο διαμέρισμα
Στο ισόγειο επίπεδο υπάρχει ένα αυτόνομο διαμέρισμα 64 τ.μ. Εφαπτόμενη παραπλεύρως της κύριας κατοικίας, με μεσοτοιχία. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ένα (1) υπνοδωμάτιο και ένα (1) μπάνιο με ντους. Πρόσβαση στον κήπο.

Εξωτερικά χαρακτηριστικά
Οικόπεδο 10 στρέμματα από τα οποία τα 1500τ.μ. διαθέτουν την κατοικία, τον καλοδιατηρημένο κήπο με γκαζόν, διαμορφωμένο με πληθώρα δέντρων, με εγκαταστάσεις BBQ, δορυφορική κεραία και 15 τ.μ. αποθήκη. Το υπόλοιπο οικόπεδο είναι αγροτικής χρήσης με 150 ελαιόδεντρα παραγωγής, διαμορφωμένο με πεζούλες, τα οποία ποτίζονται μέσω ιδιωτικής γεώτρησης και αυτόματου ποτιστικού συστήματος. Διαθέτει επίσης δεξαμενή νερού με αυτόνομο σύστημα καθαρισμού.

Δομητική Ανάλυση & Δυνατότητες Ανάπτυξης
Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού και αποτελείται από δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα με πρόσοψη σε δρόμο. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 460 τ.μ. γεγονός που το καθιστά ιδανικό για:

• Κατασκευή δεύτερης κατοικίας
• Αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα ή ξενοδοχείο αγροτουρισμού
• Κατασκευή επιπλέον κατοικιών ή διαχωρισμός σε αυτόνομα σπίτια για ενοικίαση
• Οικολογική Καλλιέργεια / αγροτική χρήση με δυνατότητα δημιουργίας φάρμας – eco-tourism

Επιπλέον χαρακτηριστικά
Υπάρχουν μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., προσφέροντας απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φως. Κατασκευάστηκε το 1996 με Ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, Δύο τζάκια (ένα ενεργειακό στον όροφο), playroom, κλιματιστικά, Συναγερμός, Ηλεκτρικές συσκευές, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, Τέντες, Εσωτερική σκάλα, Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, Ηλιακός θερμοσίφωνας. Η ενεργειακή απόδοση βασίζεται στην ημερομηνία κατασκευής και δεν αποτελεί απόλυτη αξιολόγηση.

Μια ιδανική επενδυτική επιλογή σε έναν παραδοσιακό οικισμό, με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης και χρήσης, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση στον τουριστικό ή αγροτικό τομέα.

Αποστάσεις :
Θάλασσα : 15 χλμ.
Μυκήνες : 1 χλμ
Αρχαιολογικός χώρος Μυκηνών : 3 χλμ
Άργος : 10 χλμ
Ναύπλιο : 19 χλμ
Αθήνα : 119 χλμ

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ENG

Detached house of 353 sq.m. | 2 living rooms | 3 kitchens | 7 bedrooms | 3 bathrooms | 3 WCs | plot of 10,400 sq.m. | Remaining building allowance

In the well-known area of Monastiraki in Argolida, just outside Mycenae, this charming 340 sq.m furnished house is situated on a hillside with a south-west orientation and easy access.
The property is located within the settlement and includes two fully buildable plots with a total area of 10,400 sq.m., offering remaining building capacity and unique views of the Argolic plain and distant sea views.

The house features a total of 7 bedrooms, 2 living rooms, 3 kitchens, 3 bathrooms, and 2 WC’s, providing ample space for families and guests.

Main Residence (approx. 289 sq. m.) – Two Levels

Each level is approximately 140 sq. m.:

Ground Floor:
The main entrance opens into a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with a utility room, and a hallway leading to 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 WC. Large openings allow for ample natural light and provide direct access to the garden. This floor is partially built into the ground, providing superior natural insulation.

Upper Ground Floor:
This level includes a second living room with a fireplace and direct access to a spacious balcony with panoramic sea views. There’s a semi-private office area, three bedrooms, one bathroom, a separate WC, and an independent guest room (serving as a fourth bedroom) complete with its own kitchen and WC. A spiral internal staircase connects this floor to the lower level. The front of the house opens to a large wrap-around balcony, while the rear could be adapted to include a secondary entrance with direct access to the garden.

Additionally, the property includes an adjacent independent apartment/guesthouse of 64 sq.m, featuring an open-plan living/kitchen area, one bedroom, and a bathroom with a shower, providing extra accommodation options or rental income.

Externally, the 10,400 sq.m plot boasts a landscaped garden of approx. 1,500 sq.m with lawn, shrubs, including approximately 150 olive trees irrigated by a private drilling system.

The property, located within village limits and consisting of two legally buildable plots with road frontage, offers approximately 460 sq.m. of remaining building allowance. This makes it ideal for various development opportunities, such as constructing a second residence, creating tourist accommodations or an agrotourism hotel, building additional homes or independent rental units, or establishing an eco-farm with potential for eco-tourism integration.

Additional Features: Built in 1996, this property is equipped with oil central heating powered, two fireplaces (one on each floor/one energy efficient), air conditioning, an alarm system, electrical appliances, awnings, screens, aluminum frames, double glazing, a solar panel, BBQ facilities, a playroom, a satellite dish, an internal staircase, balconies totaling 70 sq.m., tiled floors, fitted wardrobes, a storage room of 15 sq.m., a private drilling system, a water tank with an autonomous water purification system, and an automatic watering system for the entire plot, including the olive trees and lawn.

A unique investment opportunity in a traditional Greek village, offering multiple development options. Ideal as a private residence or for professional use in tourism or agriculture.

Energy performance is based on the year of construction and may not reflect current consumption.

Distances:
Sea: 15 km
Mycenae village: 1 km
Archaeological Site of Mycenae: 3 km
Argos: 10 km
Nafplio: 19 km
Athens: 119 km

Gallery

Map