Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

***ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ***

Επενδυτικό Ακίνητο 24 στρεμμάτων με σπιτι και επιπλέον δόμηση 3.500τ.μ. στην Καναπίτσα Αργολίδας.

Διατίθεται προς πώληση μοναδική ιδιοκτησία 24 στρεμμάτων στο παραδοσιακό χωριό Καναπίτσα, στον Δήμο Ασίνης, Αργολίδας. Βρίσκεται σε προστατευόμενη ζώνη φυσικού κάλλους, με απρόσκοπτη θέα, ησυχία και εύκολη πρόσβαση.

Η Ιδιοκτησία Περιλαμβάνει:
Κατοικία 90τ.μ. σε οικόπεδο 370τ.μ., με 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό – τραπεζαρία, αποθήκη 40τ.μ. και γκαράζ 17τ.μ. Κατοικήσιμη, με θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου. Πωλείται επιπλωμένη, με γεωργικά εργαλεία.

Οικόπεδα εντός οικισμού με άμεση δυνατότητα δόμησης:
Β: 468τ.μ. – 240τ.μ. δόμηση
Γ: 4.000τ.μ. – κατάτμηση σε 4 οικόπεδα, 1.600τ.μ. συνολικά
Δ: 10.200τ.μ. – κατάτμηση σε 3 οικόπεδα, 1.200τ.μ.
Ε: 5.600τ.μ. – 400τ.μ. χωρίς κατάτμηση
(Όλα με επιπλέον δόμηση για βοηθητικούς χώρους, υπόγεια και σοφίτες, και με δυνατότητα τουριστικής δόμησης 20% ανά τεμάχιο)

Οικόπεδα εκτός οικισμού:
Ζ: Αγροτεμάχιο 3.120τ.μ.

Ελαιώνας: 100 παλιές & 200 νέες ρίζες Μανάκι – παραγωγή ~1,5 τόνος με δυνατότητα αύξησης

Επενδυτικές Δυνατότητες :
Τουριστικά καταλύματα (ξενώνας, camping, glamping, βίλες), Αγροτουρισμός & ελαιοπαραγωγή, Κατασκευή κατοικιών

Πλεονεκτήματα
✔️ Προστατευόμενη φυσική περιοχή
✔️ Ενεργή γεωργική παραγωγή
✔️ Άμεση δόμηση και νόμιμη χρήση
✔️ Πολυεπίπεδο επενδυτικό δυναμικό

Τοποθεσία & Τοπικές Εμπειρίες
Αυθεντικό παραδοσιακό χωριό στο Καταφύγιο Άγριας Ζωης Σταυροπόδι-Καναπίτσα μεσα στο πευκοδάσος.
– 19’ από παραλία Ιρίων
– 30’ από Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου
– 45’ από Ναύπλιο & Πορτοχέλι
– 15’ από ιστορική Μονή Αυγού
– Πρόσβαση σε φαράγγι Λεπίδας (πεζοπορία, canyoning)
– Δυνατότητα συμμετοχής στη συγκομιδή ελιάς & τοπική γαστρονομία
– Εκδρομές σε χωριά, αρχαιολογικούς χώρους & φυσικά τοπία
– 2ώρ. 15’ από το Αεροδρόμιο Αθηνών

ENG

***EXCLUSIVELY AT PROPERTYSHOP**

24,000 m² Investment property with existing house and aditionally 3,500 m² building potential in Kanapitsa, Argolida.

Unique 24,000 m² property for sale in the traditional village of Kanapitsa, in the Municipality of Asini, Argolida. Located in a protected natural beauty zone, it offers unobstructed views, tranquility, and easy access.

Property Overview
Residence: 90 m² house on a 370 m² plot, with 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living–dining area, 40 m² storage room, and 17 m² garage. Habitable, with oil heating, aluminum frames. Sold furnished with agricultural tools.

Plots within settlement with immediate building potential:
B: 468 m² – 240 m² buildable
C: 4,000 m² – subdivision into 4 plots, total 1,600 m²
D: 10,200 m² – subdivision into 3 plots, total 1,200 m²
E: 5,600 m² – 400 m² (no subdivision)
(All plots allow additional building for auxiliary spaces, basements, and attics, as well as tourist development potential of 20% per plot under current legislation.)

Plot outside settlement:
Z: Agricultural land of 3,120 m²

Olive Grove: 100 old and 200 young (8-year-old) “Manaki” olive trees – approx. 1.5 tons of current production with room for expansion.

Investment Opportunities
Tourist accommodation (guesthouse, camping, glamping, villas), Agrotourism & olive oil production, Residential development.

Advantages
✔️ Protected natural environment
✔️ Active agricultural production
✔️ Immediate legal buildability
✔️ Multilevel investment potential

Location & Local Experiences
Authentic, traditional Greek village, Located within the Stavropodi–Kanapitsa Wildlife Refuge, amidst a lush pine forest
– 19 min from Iria beach
– 30 min from Ancient Theatre of Epidaurus
– 45 min from Nafplio & Porto Heli
-15 min from historic Avgou Monastery
– Access to Lepida Gorge (hiking, canyoning)
– Olive harvest & local gastronomy experiences
– Tours to nearby villages, archaeological sites & natural attractions
– 2 hrs 15 min from Athens International Airport

Gallery

Map