Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

ΜΕΖΟΝΕΤΑ Α2

Υπο-κατασκευή Μεζονέτα 2 υπνοδωματίων με σοφίτα, μεγάλα μπαλκόνια και αποθήκη – 1ος Όροφος – Αγία Κυριακή Ναυπλίου

Ευρύχωρη μεζονέτα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 86,47 τ.μ., διαμπερές, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, που προσφέρει άνεση και φωτεινούς χώρους. Το πρώτο επίπεδο (51τ.μ.) περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση πρόσβαση σε δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 14 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στο ιδιωτικό μπαλκόνι (8τ.μ.) και ένα λουτρό. Ιδανικό ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς την γειτονιά. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο/σοφίτα.

Στο δεύτερο επίπεδο (35τ.μ.) της μεζονέτας βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο με en-suite λουτρό, διάδρομος/εσωτερικό μπαλκόνι με στηθαία, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι πίσω.

Εξωτερικά

Το ακίνητο βρίσκεται στον όροφο του κτιρίου, συνολικά τεσσάρων ιδιοκτησιών, με κοινόχρηστη είσοδο και ανελκυστήρα. Διαμπερές, τα μπαλκόνια του μπρός και πίσω προσφέρουν αρχιτεκτονικά πάνελ ιδιωτικότητας, και κρυστάλλινα στηθαία. Προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο και διαθέτει μία εξωτερική θέση στάθμευσης στην πρόσοψη

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ηλεκτρικά ρολά (εκτός σοφίτας) και κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας. Η θέρμανση καλύπτεται από εγκατεστημένο σύστημα fan coil με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση, και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα. Κάθε διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 11 τ.μ.

Η κατασκευή είναι σύγχρονη, υψηλών προδιαγραφών, με πρόβλεψη για μελλοντική εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στην επικλινή σκεπή, καθώς και υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Το ακίνητο προσφέρεται με δυνατότητα ελεύθερης διακόσμησης του εσωτερικού χώρου, δηλαδή την επιλογή χρωμάτων κουζίνας, ντουλαπιών, δαπέδων και χρωματισμών τοίχου – σε πρώιμο στάδιο κατασκευής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Κυριακής, προάστιο του Ναυπλίου, σε ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Η γειτονιά προσφέρει ηρεμία και ποιότητα ζωής,αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο και τις παραλίες της Αργολίδας.

Αποστάσεις:
Κέντρο Ναυπλίου: 3 km
Παραλία Καραθώνας: 5 km
Εθνική Οδός Άργους–Ναυπλίου: 1 km
Σχολεία και Super Market: σε ακτίνα 2 km

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

MAISONETTE A2

Under-Construction 2-Bedroom Maisonette with Attic, Spacious Balconies & Storage – 1st Floor – Agia Kyriaki, Nafplio

A spacious, dual-aspect maisonette on the first floor with a total area of 86.47 sq.m., spread over two levels, offering comfort and bright living spaces.

The first level (51 sq.m.) features an open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to two balconies totaling 14 sq.m., one bedroom with access to a private 8 sq.m. balcony, and one bathroom. The property enjoys ideal east and west orientation, offering open views of the surrounding neighborhood. An internal staircase leads to the second level/attic.

The second level (35 sq.m.) includes one bedroom with an en-suite bathroom, a hallway/internal balcony with a balustrade, and access to a private rear-facing balcony.

Exterior

The maisonette is situated on the first floor of a four-unit residential building with a shared entrance and elevator. Being dual-aspect, the front and rear balconies feature privacy-enhancing architectural panels and glass balustrades. It offers access to a shared garden and includes one outdoor parking space at the front of the building.

Additional Features

Built-in wardrobes in the bedrooms, electric shutters (except in the attic), and high-quality aluminum window frames. Heating is provided by a fan coil system with a heat pump, ensuring energy efficiency and comfort. A solar water heater is also included. Each apartment comes with a private basement storage room of 11 sq.m.

The construction is modern and high-spec, with infrastructure in place for future installation of photovoltaic panels on the sloped roof and provisions for an electric vehicle charging station. The property is offered with the flexibility to customize the interior finishes — including the choice of kitchen colors, cabinetry, flooring, and wall paint — during the early stages of construction.

Location

Located in the Agia Kyriaki area, a quiet suburb of Nafplio, the property enjoys a peaceful setting with easy access to the town center. The neighborhood offers tranquility and high quality of life, making it an ideal choice for permanent residence or holiday use, just a short distance from the historic center and the beaches of Argolis.

Distances:

• Nafplio town center: 3 km
• Karathona Beach: 5 km
• Argos–Nafplio National Road: 1 km
• Schools and supermarkets: within a 2 km radius

Gallery

Map