Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Πέτρινη Κατοικία 3 Επιπέδων| 299 τ.μ. | 3 υ/δ | 2 μπάνια | με Κήπο & Θέα

ΒΑΣΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙΠΕΔΩΝ:


Υπόγειο (137,35 τ.μ.): Διαθέτει παροχές για κουζινάκι και ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας τη δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητη κατοικία.

Ισόγειο (85,78 τ.μ.): Ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας με πέτρινο τζάκι και πέτρινα στοιχεία στους τοίχους που προσδίδουν πολυτέλεια.
Η κουζίνα, διαχωρισμένη με μεγάλο εργονομικό πάγκο, είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές (κουζίνα, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων) και διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους.
Από το καθιστικό υπάρχει πρόσβαση σε δύο μεγάλες βεράντες, ενώ η κουζίνα οδηγεί απευθείας στον εξωτερικό χώρο.
Επιπλέον, στον όροφο υπάρχει ένα λουτρό και μία αποθήκη.

Όροφος (64,13 τ.μ.): Περιλαμβάνει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι και κλιματιστικό. Υπάρχει στον όροφο επίσης ένα λουτρό.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ:
Οικόπεδο: Εμβαδόν 1.850 τ.μ.
Φυτεύσεις: Περιλαμβάνει 20 ελαιόδεντρα.
Προοπτική: Δυνατότητα δημιουργίας πισίνας.
Πρόσβαση: Πρόσβαση από άσφαλτο, πετροστρωμένο δρομάκι οδηγεί στην είσοδο του σπιτιού.
Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός προσανατολισμός, περιμετρική βεράντα με περγκολα να καλύπτει μεγάλο μέρος της, προσφέροντας σκίαση και άνεση.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
Έτος Κατασκευής: 2010
Κουφώματα: Σύγχρονα, αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Κλιματισμός: Σε όλα τα δωμάτια.
Θέρμανση: Μονάδες πετρελαίου σε όλα τα δωμάτια
Ντουλάπες: Εντοιχισμένες, στα δύο από τα τρία υπνοδωμάτια.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο πολύ κοντά στην θάλασσα με άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες της περιοχής, την Ασίνη, τα Λευκάκια και το γραφικό Δρέπανο και μόλις 6 χιλιόμετρα από το Ναύπλιο. Η περιοχή φημίζεται για το ευνοϊκό μικροκλίμα της και την καλλιέργεια εσπεριδοειδών, ελιών και ροδιών. Εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καφέ, φούρνο, ταβέρνες και κέντρα διασκέδασης.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Λευκάκια: 1 χλμ
Ασίνη: 2,5 χλμ
Δρέπανο : 3 χλμ
Παραλία Τολόυ : 5 χλμ
Παραλία Πλάκας Δρεπάνου : 3,8 χλμ
Ναύπλιο: 6 χλμ
Αθήνα: 140 χλμ

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Stone-Built Residence | 3 Levels | 299 sq.m. | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | with Garden & View

BASIC LAYOUT ANALYSIS:

Basement (137.35 sq.m.): Equipped with provisions for a kitchenette and a separate entrance, offering the potential to be converted into an independent living space.

Ground Floor (85.78 sq.m.): Open-plan living-dining area with a stone fireplace and stone details on the walls that add a touch of luxury. The kitchen, separated by a large ergonomic counter, is fully equipped with built-in appliances (oven, microwave, dishwasher) and offers ample storage space. The living room provides access to two large verandas, while the kitchen leads directly to the outdoor area. Additionally, there is one bathroom and a storage room on this level.

First Floor (64.13 sq.m.): Includes three spacious bedrooms, two of which have built-in wardrobes. All rooms have access to a large balcony and are equipped with air conditioning. There is also a bathroom on this level.

EXTERIOR SPACES:

Plot area: 1,850 sq.m.
Plantings: Includes 20 olive trees.
Potential: Possibility to construct a swimming pool.
Access: Asphalt road access, with a stone-paved path leading to the house entrance.
Orientation: Southwest orientation, with a wrap-around veranda and a pergola covering a large part of it, offering shade and comfort.

ADDITIONAL FEATURES:

Year of Construction: 2010
Window Frames: Modern aluminum with double glazing for thermal and sound insulation.
Air Conditioning: In all rooms.
Heating: Oil units in every room.
Wardrobes: Built-in wardrobes in two of the three bedrooms.

LOCATION:
The property is situated in a strategic location very close to the sea, with direct access to various beaches in the area, including Asini, Lefkakia, and the picturesque village of Drepano. It is just 6 kilometers from Nafplio. The area is known for its favorable microclimate and the cultivation of citrus fruits, olives, and pomegranates. There is easy access to supermarkets, cafés, bakeries, tavernas, and entertainment venues.

DISTANCES:
Lefkakia: 1 km
Asini: 2.5 km
Drepano: 3 km
Tolo Beach: 5 km
Plaka Beach (Drepano): 3.8 km
Nafplio: 6 km
Athens: 140 km

The present property information is based on the data provided to us by the owners. Our company is not responsible for any inaccuracies in the information. Identification/passport is required for property visits. Property locations on the map are approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map