Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Εντυπωσιακή διπλοκατοικία στα Λευκάκια Ναυπλίου

Αυτή η κατοικία αποτελείται από δύο (2) αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα και έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 290 τετραγωνικά μέτρα σε οικόπεδο 500τ.μ.


Διαμέρισμα 1 – Ισόγειο

Η είσοδος στο ακίνητο γίνεται από το μονοπάτι του κήπου που οδηγεί στο ισόγειο (145 τ.μ.) αυτό το διαμέρισμα απαιτεί μερική ανακαίνιση. Αποτελείται από μια ηλιόλουστη, ευρύχωρη ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία και ένα καθιστικό που διαθέτει μεγάλες μπαλκονόπορτες που δίνουν υπέροχη θέα στον κήπο, τη γειτονιά και μακρινή θέα στη θάλασσα με πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Ένας διάδρομος οδηγεί σε ένα w.c. επισκεπτών, ένα μπάνιο και 3 τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια.

Διαμέρισμα 2 – 1ός όροφος

Μια στεγασμένη εξωτερική σκάλα οδηγεί στον τελευταίο όροφο, που κατασκευάστηκε το 2010, παρουσιάζει μια πιο σύγχρονη επιλογή, με ένα έτοιμο για διαβίωση ρετιρέ διαμέρισμα 95 τετραγωνικών μέτρων σε άριστη κατάσταση, το οποίο προς το παρόν ενοικιάζεται, προσφέροντας άμεση απόδοση της επένδυσης.

Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας που διαθέτει υπέροχη πανοραμική θέα από τα μεγάλα παράθυρα προς την περιοχή και τη θάλασσα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα τζακούζι και ένα WC.

Μια εσωτερική πόρτα οδηγεί σε έναν ημιτελή χώρο περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αξιοποίησης αυτού του ημιτελούς χώρου σε προέκταση κατοικίας ή δημιουργία 3ου αυτόνομου διαμερίσματος – σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Το ισόγειο περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Επιπλέον, το επίπεδο αυτό διαθέτει έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου περίπου 15 τετραγωνικών μέτρων με εξωτερικό WC.

Υπάρχει ένας ώριμος κήπος στο μπροστινό μέρος του ακινήτου με διάφορα δέντρα και θάμνους και το οικόπεδο εκτείνεται σε 500 τετραγωνικά μέτρα, βρίσκεται εντός των ορίων του χωριού και προσφέρει απεριόριστη θέα στην περιοχή και έχει θέα στη θάλασσα.

Επί του παρόντος είναι χωρισμένο σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη, προσφέρει ευέλικτες λύσεις για ενοικίαση ή πώληση.

Αποστάσεις :
Παραλία Τολού : 5 χλμ.
Παραλία Πλάκας : 5 χλμ.
Παραλία Αρβανιτιάς : 7 χλμ.
Ναύπλιο : 6 χλμ.
Τολό : 6 χλμ.
Αθήνα : 140 χλμ.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.



ENG

Impressive Two-Apartment Residence in Lefkakia, Nafplio

Ref No. LE450

Located in the peaceful village of Lefkakia, just a short drive from Nafplio and the nearby beaches, this substantial property consists of two independent apartments, with a total living area of approximately 290 square meters set on a 500 sq.m plot within village boundaries.

Apartment 1 –

The ground floor apartment, covering 145 sq.m, is accessed via a charming garden path and offers a spacious layout with an open-plan kitchen, dining, and living area. Large balcony doors flood the space with natural light and open to a generous balcony with views of the landscaped garden, the surrounding neighborhood, and the sea in the distance. A hallway leads to a guest WC, a full bathroom, and three comfortable bedrooms. While this level is functional, it would benefit from partial renovation, offering the opportunity to customize and modernize according to personal taste.

Apartment 2 –

An external covered staircase leads to the upper floor, a modern, move-in-ready penthouse apartment built in 2010. Measuring 95 sq.m, it is currently rented, providing immediate rental income for the buyer. This residence features underfloor heating and a bright, open-plan living and dining area with expansive windows that showcase stunning panoramic views of the surrounding area and coastline. The apartment includes two bedrooms, one with an en-suite bathroom fitted with a jacuzzi bathtub and an additional WC. Adjacent to the main living area is an unfinished internal space of approximately 50 sq.m, which presents the opportunity for further development. This area can be incorporated into the current residence or converted into a third self-contained unit, offering flexibility based on the future owner’s vision.

Additional Features

The basement also includes an underground garage and storage area, enhancing functionality and convenience. Additionally, a separate office space of approximately 15 sq.m with an external WC provides the option for a home office or studio.

The plot has mature trees and shrubs and benefits from unobstructed views of the surrounding area and the sea.

With its dual-apartment layout and flexible configuration, this property is ideally suited for extended families, rental income, or long-term investment. The potential for expansion adds further value, while the tranquil yet accessible location ensures ongoing appeal.

Distances:
Tolo Beach – 5 km
Plaka Beach – 5 km
Arvanitia Beach – 7 km
Nafplio – 6 km
Athens – 140 km

Gallery

Map