Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

**ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ**



Μονοκατοικία 180 τ.μ. με πανοραμική θέα σε προάστιο του Ναυπλίου με 3 Υ/Δ | 2 ΜΠΑΝΙΑ | Μεγάλο Οικόπεδο 4,200 τ.μ. | Άγιο Αδριανό, Αργολίδας

ΒΑΣΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙΠΕΔΩΝ

Ισόγειο (80 τ.μ.) : Ενιαίο χώρο σαλονιού με εντυπωσιακό τζάκι, άνετο, και άμεση σύνδεση με την πλήρες εξοπλισμένη κουζίνα και την τραπεζαρία, με πρόσβαση σε τρεις βεράντες και στον κήπο. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με ντους και πλυντηριο. Από την κουζίνα υπάρχει έξοδος σε στεγασμένο χώρο με υπόστεγο και σκαλάκια που οδηγούν σε υπόγειο (30 τ.μ.), ο οποίος χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Υπάρχει μικρός αποθηκευτικός χώρος κάτω από την εσωτερική σκάλα και διαθέτει δύο εισόδους.

Όροφος (40 τ.μ.) : Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, το ένα με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι και το δεύτερο με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με πέργκολα – με χώρο για έπιπλα τραπεζαρίας. Από τον όροφο υπάρχει επίσης πρόσβαση σε μικρή σοφίτα (20 τ.μ.)

ΕΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 4.200 τ.μ., όμορφα διαρρυθμισμένο και με καλλιέργειες στο πίσω μέρος. Είσοδος με ηλεκτρική πόρτα, και χώρο στάθμευσης εντός οικοπέδου. Πέτρινη μάντρα στην πρόσοψη και η κατασκευή διαθέτει μερικούς πέτρινους τοίχους. Υπάρχει παροχή νερού από το αρδευτικό δίκτυο του Αναβάλου. Ο Νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει φωτεινότητα και ανεμπόδιστη θέα.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Κατασκευή του 2005. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ατσάλινους πείρους ασφαλείας, αντισεισμικό. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα θέρμανσης πετρελαίου και κλιματισμό (aircondition).

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Βρίσκεται στον Αγιο Αδριανό, Ναυπλίου, Αργολίδας, μία ήσυχη και καταπράσινη περιοχή που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνετη πρόσβαση στο Ναύπλιο και εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον. Διαθέτει σχολεία, καταστήματα, καφέ και φουρνο, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.

📍 Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία (παραλία Αρβανιτιάς): 7 χλμ
Ναύπλιο: 7 χλμ.
Άργος: 15 χλμ.
Αθήνα : 130 χλμ.

ENG

*EXCLUSIVE LISTING BY OUR AGENCY*

Detached house of 180 sq.m. with panoramic views in a suburb of Nafplio, featuring:
3 bed | 2 bath | Large Plot of 4,200 sq.m. | Location: Agios Adrianos, Argolida

MAIN LAYOUT

Ground Floor (80 sq.m.) :
Spacious open-plan living room with a striking fireplace, seamlessly connected to the fully equipped kitchen and dining area, with access to three verandas and the garden. This level includes one bedroom and a bathroom with a shower and laundry area. From the kitchen, there is an exit to a covered space with a canopy and stairs leading to the basement (30 sq.m.), currently used for storage. There is also a small storage space under the staircase and two entrances to the home.

Upper Floor (40 sq.m.):
Includes two bedrooms with built-in wardrobes—one has access to a small balcony, and the other opens onto a large balcony with a pergola and space for outdoor furniture. From this floor, there is also access to a small attic (20 sq.m).

OUTDOOR AREAS
The property sits on a beautifully landscaped 4,200 sq.m. plot, with cultivated land at the rear. It features an electric gate, on-site parking, and a stone wall along the front boundary. Some stone walls are integrated into the building’s design. There is a water supply from the Anavalos irrigation network for farmland watering. The southwest orientation ensures brightness and uninterrupted views.

ADDITIONAL FEATURES
Built in 2005. Equipped with aluminum frames, double-glazed windows, insect screens, and steel safety pins. Anti-seismic construction. All bedrooms have built-in wardrobes. Additional amenities include a solar water heater, oil central heating system, and air conditioning units.

LOCATION
Situated in Agios Adrianos, Nafplio, Argolida-a quiet, lush area that offers privacy, easy access to Nafplio, and a beautiful natural environment. The village has schools, shops, cafés, and a bakery, making it ideal for permanent residence or vacation use.

📍 Distances
Nearest beach (Arvanitia Beach): 7 km
Nafplio: 7 km
Argos: 15 km
Athens: 130 km

Gallery

Map