Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Στούντιο 2ου ορόφου με θέα Παλαμήδι – 35 τ.μ. – Κέντρο Ναυπλίου

ΒΑΣΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙΠΕΔΩΝ
Διαμέρισμα/στούντιο 2ου και τελευταίου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 35 τ.μ., σε πολυκατοικία κατασκευής 1990. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, με ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει πρόσβαση σε άνετο μπαλκόνι με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και θέα προς το ιστορικό κάστρο Παλαμηδίου. Φυσικός φωτισμός μέσω μεγάλου παραθύρου. Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ
Μπαλκόνι με θέα στον κεντρικό δρόμο και το Παλαμήδι. Δυτικός προσανατολισμός, προσφέροντας απογευματινό φως και όμορφο ηλιοβασίλεμα. Δεν διαθέτει χώρο στάθμευσης.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1990 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες ή σύγχρονα κουφώματα. Παρόλα αυτά, το ακίνητο παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο για μακροχρόνια μίσθωση (π.χ. φοιτητές, εκπαιδευτικοί), όσο και για βραχυχρόνια, δεδομένης της τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο του Ναυπλίου, με σούπερ μάρκετ ακριβώς απέναντι και άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και ΜΜΜ. Η γειτονιά προσφέρει όλα τα απαραίτητα για άνετη διαβίωση χωρίς μετακινήσεις με αυτοκίνητο.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Σούπερ Μάρκετ: Ακριβώς απέναντι, σε απόσταση λίγων μέτρων.
Παλιά Πόλη Ναυπλίου: 600 μέτρα, 8 λεπτά περπάτημα.
Κάστρο Παλαμήδι: 1 χιλιόμετρο, 20 λεπτά περπάτημα ή 5 λεπτά με αυτοκίνητο.
Παραλία Αρβανιτιάς: 1 χιλιόμετρ,15 λεπτά περπάτημα.
Στάση Λεωφορείου:150 μέτρα, 2 λεπτά περπάτημα.
Αθήνα: 140 χιλιόμετρα, 1 ώρα και 45 λεπτά με αυτοκίνητο.


Για παραπάνω πληροφορίες και επίσκεψη στον χώρο παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Top-floor studio with Palamidi view – 35 sq.m. – Central Nafplio

LAYOUT & SPACES
Studio apartment located on the 2nd and top floor of a residential building constructed in 1990, with a total surface of 35 sq.m. It consists of an open-plan living and sleeping area, kitchen, and a bathroom. The apartment has access to a balcony facing the main street, offering a clear view of the Palamidi castle. Ample natural light through large windows. No heating system is currently installed.

OUTDOOR AREAS
Private balcony with west orientation, allowing for afternoon sun and sunset views. Positioned on a main road, the balcony overlooks the central urban landscape and the historic Palamidi. No private parking is available.

ADDITIONAL FEATURES
The apartment requires full renovation but presents investment potential, either for long-term rental (e.g., students or teachers) or for short-term tourism use, due to the high tourist demand in Nafplio. It has older frames, no built-in wardrobes, and dated finishes typical of the 1990s.

LOCATION
Situated in a highly central part of Nafplio, on Argous Street, opposite a supermarket. The property is within walking distance to all commercial stores, cafés, restaurants, and public transport, making it ideal for car-free living.

DISTANCES
Supermarket: directly across the street
Bus stop: 150 m (2 minutes on foot)
Old Town of Nafplio: 700 m (8 minutes on foot)
Arvanitia Beach: 1 km (15 minutes on foot)
Palamidi Fortress: 1 km (5 minutes by car or 20 minutes on foot)
Athens: 140 km (1 hour and 45 minutes by car)

For more information and to view the site, please contact us.

The present property information is based on the data provided to us by the owners. Our company is not responsible for any inaccuracies in the information. Identification/passport is required for property visits. Property locations on the map are approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map