Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Μοντέρνα βίλα σε ένα καλοσχεδιασμένο συγκρότημα κατοικιών,στον ήσυχο κόλπο του Σαλαντίου, 25 χιλιόμετρα από το Πόρτο Χέλι.

Η Βίλα εκτείνεται σε 184,65 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 827 τ.μ.

Η κεντρική είσοδος βρίσκεται στο μεσαίο επίπεδο (ισόγειο), όπου υπάρχει ένας ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Γαλλικές πόρτες οδηγούν στη μεγάλη βεράντα με υπαίθριο χώρο τραπεζαρίας, μεγάλο μπάρμπεκιου και άνετο εξωτερικό καθιστικό.

Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, και τα δύο με διπλά κρεβάτια. Μοιράζονται ένα μπάνιο και μια μεγάλη βεράντα με υπέροχη θέα στη θάλασσα.

Στο χαμηλότερο επίπεδο του σπιτιού (το οποίο είναι επίσης σε επίπεδο κήπου) υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο, και ένα ξεχωριστό μπάνιο.
Από τις γαλλικές πόρτες υπάρχει άμεση πρόσβαση στον κήπο.

Οι κήποι είναι μεγάλοι, με γκαζόν, ώριμα δέντρα και πολύχρωμα παρτέρια με λουλούδια. Στην καρδιά του κήπου βρίσκεται μια ιδιωτική πισίνα (διαστάσεων 8×4 μ. ) με ξαπλώστρες και ομπρέλα, με θέα στον ήσυχο κόλπο του Σαλαντίου.

Εξωτερικά
Οι κήποι είναι μεγάλοι, με γρασίδι, ώριμα δέντρα και πολύχρωμες ανθοσυνθέσεις, πλακόστρωτα δρομάκια, πισίνα.
Ο καταπράσινος κήπος περιβάλλει την πισίνα, όπου επίσης συναντάμε ξαπλώστρες και ομπρέλες — ιδανικός χώρος για χαλάρωση ή ηλιοθεραπεία.
Ο υπαίθριος χώρος φαγητού με θέα στη θάλασσα συμπληρώνει το τέλειο σκηνικό.

Χαρακτηριστικά
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός της βίλας συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία της περιοχής με σύγχρονες ανέσεις.

Έχουν επιλεγεί υλικά υψηλής ποιότητας για να εξασφαλιστεί η διαχρονική κομψότητα. Έχουν χρησιμοποιηθεί βιώσιμες μέθοδοι σχεδιασμού και κατασκευής, ακολουθώντας την επιδίωξη για την προστασία του περιβάλλοντος και της ομορφιάς της γύρω περιοχής.

Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική εφαρμόζεται στο μέγεθος και τον προσανατολισμό των μπαλκονιών, των παραθύρων, των βεραντών και των πέργκολων, ενώ τα σύγχρονα μονωτικά υλικά εκμεταλλεύονται πλήρως τη φυσική αύρα και το φωτεινό ηλιακό φως της περιοχής, δημιουργώντας μια δροσερή και άνετη αίσθηση όλο το χρόνο.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Air-condition, ανεμιστήρες οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πέργκολες, αποθήκη, μεγάλα ανοίγματα, πλακόστρωτα δρομάκια περιμετρικά της οικέιας, φροντισμένος κήπος, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, τζάκι.

Σε καθε οικοπεδο υπαρχουν 3 με 4 κατοικιες (οριζοντιες ιδιοκτησιες), οπου απολαμβανουν αποκλειστικη χρηση κηπου.

Τοποθεσία
Βρίσκεται σε ένα λοφώδες έδαφος 76 στρεμμάτων, με άλλες βίλες ίδιας αισθητικής. Προσφέρει εκπληκτική θέα που κατηφορίζει προς δεκαέξι κρυστάλλινες παραλίες. Τοποθετημένη μεταξύ πράσινων δασών και του γαλάζιου πελάγους, προστατεύεται φυσικά από τους βόρειους ανέμους από το βουνό Δίδυμα, εξασφαλίζοντας ένα ήπιο κλίμα όλο το χρόνο. Γνωστή ως μέρος της Ελληνικής Ριβιέρας, η περιοχή είναι αγαπημένη των διακεκριμένων Ελλήνων εφοπλιστών για τις ιδιωτικές τους εξοχικές κατοικίες.

Είναι εύκολα προσβάσιμη είτε μέσω ενός αξέχαστου ταξιδιού δύο ωρών από την Αθήνα με υπέροχες στάσεις καθ’ οδόν, είτε δια θαλάσσης, χρησιμοποιώντας την τακτική υπηρεσία υδροπτέρυγων υψηλής ταχύτητας από τον Πειραιά (Πειραιάς – Πόρτο Χέλι: δυόμισι ώρες).

Η περιοχή είναι γεμάτη ιστορικά, αρχιτεκτονικά και μυθολογικά αξιοθέατα. Μόλις λίγα βήματα από την αρχαία Επίδαυρο και τις Μυκήνες, τις ιστορικές πόλεις του Ναυπλίου και του Κρανιδίου, τα νησιά των Σπετσών και της Ύδρας, το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.


Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Modern villa within a well-designed residential complex, in the peaceful bay of Salanti, 25 km from Porto Heli.

The villa spans 184.65 sq.m., is developed over three levels, and is situated on a plot of 827 sq.m.

The main entrance is located on the middle level (ground floor), where there is an open-plan living area, dining area, and a fully equipped kitchen. French doors lead out to a spacious terrace with an outdoor dining area, a large barbecue, and a comfortable outdoor lounge.

Upstairs, there are two bedrooms, both with double beds. They share a bathroom and a large veranda offering stunning sea views.

On the lower level of the house (which is also at garden level), there are two additional bedrooms, one with an en-suite bathroom and one with a separate bathroom. French doors provide direct access to the garden.

The gardens are large, featuring lawns, mature trees, and colorful flower beds. At the heart of the garden lies a private swimming pool (8m x 4m) with sun loungers and an umbrella, overlooking the peaceful bay of Salanti.

Outdoor Area
The large garden is beautifully landscaped with grass, mature trees, colorful flower beds, and paved walkways, all surrounding the inviting swimming pool. Sunbeds and umbrellas are provided, making this an ideal space for relaxation or sunbathing.
An outdoor dining area with sea views completes the perfect setting for enjoying meals while watching the sunset.

Key Features
The villa’s architectural design harmoniously blends traditional elements of the region with modern comforts.

High-quality materials were carefully selected to ensure timeless elegance, while sustainable construction and design methods were used in alignment with the commitment to preserve the environment and natural beauty of the surrounding area.

Bioclimatic architecture is applied in the sizing and orientation of balconies, windows, verandas, and pergolas. Modern insulating materials fully harness the area’s natural breeze and abundant sunlight, creating a cool and comfortable atmosphere year-round.

Additional Amenities
Air conditioning, ceiling fans, built-in wardrobes, pergolas, storage room, large openings, paved paths surrounding the property, landscaped garden, fully furnished and equipped, fireplace.

Each plot contains 3 to 4 residences (horizontal properties), each enjoying exclusive use of a garden.

Location
The villa is part of a 76-acre hillside development featuring other villas of similar aesthetic. It offers breathtaking views that cascade down to sixteen crystal-clear beaches. Nestled between lush forests and the azure sea, it is naturally protected from northern winds by Mount Didyma, ensuring a mild climate all year round.

Located in what is known as the Greek Riviera, the area is a beloved retreat for prominent Greek shipping families and their private vacation homes.

Easily accessible either via a scenic two-hour drive from Athens, with plenty of beautiful stops along the way, or by sea using the regular high-speed hydrofoil service from Piraeus (Piraeus – Porto Heli: two and a half hours).

The region is rich in historical, architectural, and mythological significance—just a stone’s throw from Ancient Epidaurus and Mycenae, the historic towns of Nafplio and Kranidi, the islands of Spetses and Hydra, and the cosmopolitan Porto Heli.

The present property information is based on the data provided to us by the owners. Our company is not responsible for any inaccuracies in the information. Identification/passport is required for property visits. Property locations on the map are approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map