Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Βίλα τριών επιπέδων τοποθετημένη μεταξύ πράσινων δασών και του γαλάζιου πελάγους

Η Βίλα εκτείνεται σε 189,33 τ.μ., έχει τρία επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 1,159 τ.μ.

Η κύρια είσοδος βρίσκεται στο μεσαίο επίπεδο, όπου υπάρχει ένας ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν στη βασική βεράντα με εξωτερική τραπεζαρία, μεγάλο μπάρμπεκιου και άνετο εξωτερικό καθιστικό.

Στον όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν κρεβάτια που μπορούν να διαμορφωθούν είτε σε διπλά κρεβάτια είτε σε μονά. Αυτά τα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο και μια μεγάλη βεράντα με υπέροχη θέα στη θάλασσα.

Στο χαμηλότερο επίπεδο του σπιτιού (το οποίο είναι στο επίπεδο του κήπου) βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια. Το ένα με μπάνιο en-suite και το άλλο έχει ξεχωριστό μπάνιο. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν κατευθείαν στον κήπο.

Εξωτερικά
Οι κήποι είναι μεγάλοι, με γρασίδι, ώριμα δέντρα και πολύχρωμες ανθοσυνθέσεις. Στην καρδιά του κήπου βρίσκεται μια πολύ ωραία, ιδιωτική πισίνα ( 5×10 τ.μ.) με ξαπλώστρες και ομπρέλα που κοιτάζει τον ήσυχο κόλπο του Σαλάντη.


Χαρακτηριστικά
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός της βίλας συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία της περιοχής με σύγχρονες ανέσεις.

Έχουν επιλεγεί υλικά υψηλής ποιότητας για να εξασφαλιστεί η διαχρονική κομψότητα. Έχουν χρησιμοποιηθεί βιώσιμες μέθοδοι σχεδιασμού και κατασκευής, ακολουθώντας την επιδίωξη για την προστασία του περιβάλλοντος και της ομορφιάς της γύρω περιοχής.

Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική εφαρμόζεται στο μέγεθος και τον προσανατολισμό των μπαλκονιών, των παραθύρων, των βεραντών και των πέργκολων, ενώ τα σύγχρονα μονωτικά υλικά εκμεταλλεύονται πλήρως τη φυσική αύρα και το φωτεινό ηλιακό φως της περιοχής, δημιουργώντας μια δροσερή και άνετη αίσθηση όλο το χρόνο.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Air-condition, ανεμιστήρες οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πέργκολες, αποθήκη, μεγάλα ανοίγματα, πλακόστρωτα δρομάκια περιμετρικά της οικέιας, φροντισμένος κήπος, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, τζάκι.

Σε καθε οικοπεδο υπαρχουν 3 με 4 κατοικιες (οριζοντιες ιδιοκτησιες), οπου απολαμβανουν αποκλειστικη χρηση κηπου.


Τοποθεσία
Βρίσκεται σε ένα λοφώδες έδαφος 76 στρεμμάτων, με άλλες βίλες ίδιας αισθητικής. Προσφέρει εκπληκτική θέα που κατηφορίζει προς δεκαέξι κρυστάλλινες παραλίες. Τοποθετημένη μεταξύ πράσινων δασών και του γαλάζιου πελάγους, προστατεύεται φυσικά από τους βόρειους ανέμους από το βουνό Δίδυμα, εξασφαλίζοντας ένα ήπιο κλίμα όλο το χρόνο. Γνωστή ως μέρος της Ελληνικής Ριβιέρας, η περιοχή είναι αγαπημένη των διακεκριμένων Ελλήνων εφοπλιστών για τις ιδιωτικές τους εξοχικές κατοικίες.

Είναι εύκολα προσβάσιμη είτε μέσω ενός αξέχαστου ταξιδιού δύο ωρών από την Αθήνα με υπέροχες στάσεις καθ’ οδόν, είτε δια θαλάσσης, χρησιμοποιώντας την τακτική υπηρεσία υδροπτέρυγων υψηλής ταχύτητας από τον Πειραιά (Πειραιάς – Πόρτο Χέλι: δυόμισι ώρες).

Η περιοχή είναι γεμάτη ιστορικά, αρχιτεκτονικά και μυθολογικά αξιοθέατα. Μόλις λίγα βήματα από την αρχαία Επίδαυρο και τις Μυκήνες, τις ιστορικές πόλεις του Ναυπλίου και του Κρανιδίου, τα νησιά των Σπετσών και της Ύδρας, το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι.


Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

A three-level villa located between green woodlands and the azure sea.

The villa spans 189.33 sq.m., is spread over three levels, and is located on a plot of 1,159 sq.m.

The main entrance is on the middle level, where there is an open-plan living area with fireplace, dining area, and fully equipped kitchen. French doors lead out to the main terrace, which features an outdoor dining area, a large barbecue, and a comfortable outdoor lounge.

On the upper floor, there are two bedrooms, each with beds that can be arranged as either double beds or twin beds. These two bedrooms share a bathroom and a large veranda with a stunning view of the sea.

On the lower level of the house (which is at garden level), there are two additional bedrooms. One has an en-suite bathroom, and the other has a separate bathroom. French doors lead directly to the garden.

Exterior
The gardens are expansive, featuring lush grass, mature trees, and vibrant flower arrangements. At the heart of the garden lies a beautiful private swimming pool (5×10 m) with sun loungers and an umbrella, overlooking the tranquil Salandi bay.

Features
The architectural design of the villa combines traditional elements of the area with modern amenities.

High-quality materials have been selected to ensure timeless elegance. Sustainable design and construction methods have been used to preserve the environment and the surrounding area’s natural beauty.

Bioclimatic architecture is applied to the size and orientation of balconies, windows, verandas, and pergolas, while modern insulating materials fully utilize the natural breeze and abundant sunlight of the area, creating a cool and comfortable atmosphere all year long.

Additional Features
Air conditioning, ceiling fans, built-in wardrobes, pergolas, storage room, large openings, paved walkways around the house, well-maintained garden, fully furnished and equipped, fireplace.

Each plot contains 3 to 4 residences (horizontal properties), each enjoying exclusive use of a garden.

Location
Set on a 76-acre hilly terrain, surrounded by other villas of similar aesthetic, it offers breathtaking views that slope down towards sixteen crystal-clear beaches. Nestled between green woodlands and the azure sea, it is naturally protected from the northern winds by Mount Didyma, ensuring a mild climate year-round. Known as part of the Greek Riviera, this area is favored by distinguished Greek shipowners for their private estates.

It is easily accessible either through an unforgettable two-hour drive from Athens with stunning stops along the way, or by sea, using the regular high-speed hydrofoil service from Piraeus (Piraeus – Porto Heli: two and a half hours).

The area is rich in historical, architectural, and mythological landmarks. Just a stone’s throw from ancient Epidaurus and Mycenae, the historic cities of Nafplion and Kranidi, the islands of Spetses and Hydra, and the cosmopolitan Porto Heli.

The present property information is based on the data provided to us by the owners. Our company is not responsible for any inaccuracies in the information. Identification/passport is required for property visits. Property locations on the map are approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map