Seafront Elegance near Nafplio (XI567)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll for English

Μοναδική Παραθαλάσσια Κατοικία κοντά στο Ναύπλιο

ΚΑ: XI567 | 206 τ.μ. | 3 Υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια | 1 WC | Ξηροπήγαδο, περιοχή Ναυπλίου

Αυτή η μοναδική βίλα αποτελεί μέρος μιας αποκλειστικής ανάπτυξης δύο κατοικιών, χτισμένη στην παραθαλάσσια πλευρά του παραλιακού δρόμου, στον οικισμό Ξηροπήγαδο του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας.

Με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την άμεση πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής. Απέχει μόλις 20 λεπτά από την πόλη του Ναυπλίου και 2 ώρες από το Αεροδρόμιο της Αθήνας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική χρήση.

Το Ακίνητο

Η βίλα διαθέτει ιδιωτικό οικόπεδο 1.000 τ.μ. και παρουσιάζει συνολική επιφάνεια 206 τ.μ. κατανεμημένη σε δύο βασικά επίπεδα και επιπλέον σοφίτα. Ο σχεδιασμός φέρει την υπογραφή γνωστού αρχιτεκτονικού γραφείου και παντρεύει την παραδοσιακή πέτρα με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, δημιουργώντας έναν αρμονικό συνδυασμό εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε σκιερά αίθρια ιδανικά για ξεκούραση. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το WC επισκεπτών.

Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκεται ένας ευέλικτος ανοιχτός χώρος με ιδιωτικό μπάνιο, κατάλληλος για master υπνοδωμάτιο, γραφείο ή φιλοξενούμενο δωμάτιο. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ένας χώρος παιχνιδιού ή χαλάρωσης, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες. Όλα τα επίπεδα έχουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, χάρη στον ανατολικό προσανατολισμό και διαθέτουν μεγάλες βεράντες.

Στον εξωτερικό χώρο, η πισίνα υπερχείλισης 46 τ.μ. πλαισιώνεται από καθιστικά και βεράντες που έχουν στραφεί για να εκμεταλλεύονται πλήρως την πανοραμική θέα. Ο διαμορφωμένος κήπος, οι πέργκολες σκίασης και ο χώρος στάθμευσης ολοκληρώνουν την εμπειρία. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη και σε κοντινή απόσταση.

Πρόκειται για μια σύγχρονη παραθαλάσσια κατοικία που προσφέρει όχι μόνο ένα σπίτι, αλλά έναν τρόπο ζωής — ήρεμο, σε επαφή με τη φύση και κοντά σε μερικούς από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς της Πελοποννήσου. Είτε αναζητάτε ένα εξοχικό είτε μια μόνιμη κατοικία δίπλα στη θάλασσα, οι βίλα αυτή αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην περιοχή του Ναυπλίου.

Αποστάσεις 

Θάλασσα 240μ.

Ξηροπήγαδο 500μ. 

Ναύπλιο 20 χλμ 

Αεροδρόμιο Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος 175 χλμ

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Unique seaside house near Nafplio

REF.CODE: XI567 | 206 m² | 3 Bedrooms | 3 bathrooms | 1 WC | Xiropigado, Nafplio Area

This exceptional villa is part of an exclusive development of just two properties, located on the seafront side of the coastal road in the relaxing settlement of Xiropigado, Voreia Kynouria. 

Offering unobstructed views of the sea, the property combines privacy, contemporary design, and direct access to the Mediterranean lifestyle. Just 20 minutes from the historic town of Nafplio and only 2 hours from Athens International Airport, it is ideal for both year-round living and a luxurious retreat.

The property

Set on a private plot of 1,000 square meters, the villa offers 206 square meters of living space arranged over two main levels and a mezzanine. Designed by a renowned architectural studio, the residence blends traditional stonework with large glass openings and environmentally conscious features, creating a harmonious balance between indoor and outdoor living.

The main level welcomes you into a spacious open-plan living room with fireplace, dining area, and kitchen with outdoor access. Large openings lead directly to shaded outdoor spaces perfect for relaxing or entertaining. A guest WC is also located on this level. An internal staircase leads to the mezzanine floor, hosting a flexible open-plan area with a private bathroom, ideal for use as a master suite, home office, or guest room. On the lower level, there are two beautifully designed en-suite bedrooms and a playroom, offering comfort and privacy for family and guests. All levels offer unobstructed sea views, as the property has East orientation, and verandas.

Outdoors, the 46-square-meter infinity swimming pool is surrounded by seating areas and terraces, all positioned to capture breathtaking sea views. The landscaped garden, shade pergolas, and parking complete the setting. There is short distance access to the beach. 

This is a modern seafront villa that offers not just a home, but a lifestyle—calm, connected to nature, and within easy reach of some of Peloponnese’ s most charming destinations. Whether you’re looking for a holiday home or a permanent residence by the sea, the Villa is a rare opportunity in the Nafplio area.

Distances

Sea: 240 m

Xiropigado village: 500 m

Nafplio: 20 km

Athens International Airport (Eleftherios Venizelos): 175 km

For more details or to arrange a private viewing, contact us.

The present property information is based on the data provided to us by the owners. Our company is not responsible for any inaccuracies in the information. Identification/passport is required for property visits. Property locations on the map are approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map