Stone built villa with sea views in Xiropigado (XI668)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

scroll down for ENG

K.A.:XI668

Βίλα | 380 τ.μ. | 4 Υ/Δ | 3 Λουτρά | 1 WC

Διατίθεται πολυτελής πετρόκτιστη βίλα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ., εντός διαμορφωμένου οικοπέδου 9.000 τ.μ., στον παραθαλάσσιο οικισμό του Ξηροπήγαδου Βόρειας Κυνουρίας, με πανοραμική θέα στον Αργολικό κόλπο και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2008 και ολοκληρώθηκε το 2018, συνδυάζοντας παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Το ισόγειο επίπεδο, επιφάνειας 160 τ.μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας και τραπεζαρίας, δύο ευρύχωρα καθιστικά, ένα WC και άμεση πρόσβαση στον κήπο και την εντυπωσιακή πισίνα διαστάσεων 6×12 μ. 

Στο δεύτερο επίπεδο, επίσης 160 τ.μ., βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικές βεράντες και εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια, καθώς και χώρος γυμναστηρίου με δυνατότητα δημιουργίας spa ή σάουνας. Η σοφίτα 60 τ.μ. φιλοξενεί μία ανεξάρτητη master suite με καθιστικό, τζάκι, μπάνιο και μεγάλη ιδιωτική βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Η κατοικία ξεχωρίζει για την πέτρινη αισθητική της, τους φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και την άριστη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και υψηλό επίπεδο διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Η βίλα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και θερμοδιακόπτη, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας και δορυφορική κεραία. Τα δάπεδα καλύπτονται με πλακάκι, ξύλο και πέτρα, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για τοποθέτηση ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ.

Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με πλακοστρώσεις, πέτρινα τοιχία, γκαζόν, δενδροφυτεύσεις και μεγάλους χώρους στάθμευσης. Επιπλέον, διαθέτει στεγασμένο χώρο BBQ με χτιστό φούρνο και μεγάλες βεράντες που απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο της κατοικίας.

Τοποθεσία

Το Ξηροπήγαδο είναι ένας γραφικός παραθαλάσσιος οικισμός της Βόρειας Κυνουρίας, χτισμένος στον Αργολικό κόλπο, στα όρια Αρκαδίας και Αργολίδας. Πρόκειται για μία ήσυχη και ιδιαίτερα όμορφη περιοχή με καθαρές παραλίες, μικρούς κολπίσκους και αυθεντικό φυσικό χαρακτήρα, που τα τελευταία χρόνια εξελίσσεται σε έναν από τους πιο ποιοτικούς παραθεριστικούς προορισμούς της Πελοποννήσου. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση προς το Ναύπλιο και το Άστρος.

Αποστάσεις
Ξηροπήγαδο παραλία: 1.7 χλμ
Ναύπλιο: 22 χλμ
Αθήνα: 150 χλμ

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Ref. Code:XI668

Villa | 380 sq. m. | 4 Bedrooms | 3 Bathrooms | 1 WC

A luxurious three-story stone villa with a total area of 380 sq. m. is available on a landscaped 9,000 sq. m. lot, in the seaside village of Xiropigado in Northern Kynouria, offering panoramic views of the Argolic Gulf and the lush natural landscape of the area.

The residence was built in 2008 and completed in 2018, combining traditional architecture with modern amenities and high-quality construction. It is being sold fully furnished and equipped, making it an ideal choice for both a vacation home and an investment property.

The ground floor, with an area of 160 sq. m., consists of an open-concept kitchen and dining area, two spacious living rooms, a WC, and direct access to the garden and the impressive 6×12 m pool. 

On the second floor, also 160 sq. m., there are three spacious bedrooms with private terraces and built-in closets, two bathrooms, as well as a gym area that could be converted into a spa or sauna. The 60-square-meter attic houses a separate master suite with a sitting area, fireplace, bathroom, and a large private terrace offering unobstructed sea views.

The residence stands out for its stone aesthetic, bright interiors, and seamless connection to the natural environment, offering privacy, tranquility, and a high standard of living throughout the year.

Additional Features

The villa features an A energy rating, central heating, air conditioning, aluminum window frames with double-pane energy-efficient glass and thermal break, a solar water heater, an alarm system, a security door, and a satellite dish. The floors are covered with tile, wood, and stone, and provisions have been made for the installation of an elevator and wheelchair access.

The outdoor area is fully landscaped with paving, stone walls, lawns, trees, and ample parking. Additionally, it features a covered BBQ area with a built-in oven and large terraces offering sea views from every part of the residence.

Location

Xiropigado is a picturesque seaside village in Northern Kynouria, situated on the Argolic Gulf, at the border of Arcadia and Argolis. It is a quiet and exceptionally beautiful area with pristine beaches, small coves, and unspoiled natural beauty, which in recent years has evolved into one of the Peloponnese’s premier vacation destinations. The residence is situated in a prime location, a short distance from the sea and with easy access to Nafplio and Astros.

Distances
Xiropigado beach: 1.7 km
Nafplio: 22 km
Athens: 150 km

Gallery

Map