Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Πολυτελής βίλα, νεόδμητη, με πισίνα και θέα στη θάλασσα

Αυτή η μοντέρνα βίλα, βρίσκεται στο Ξηροπήγαδο και βρίσκεται σε ένα βράχο με οικόπεδο 250 m2 που προσφέρει πανοραμική θέα στον Αργολικό κόλπο και τα νησιά του.
Σε μικρή απόσταση από το κέντρο του χωριού, με τοπικά καταστήματα, ταβέρνες και καφετέριες και λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Το Ξηροπήγαδο είναι ένας δημοφιλής προορισμός και προτιμάται από τους επενδυτές για τη φυσική ομορφιά του, η περιοχή προσφέρει μοναδικά ακίνητα Airbnb, συνδυάζει τις αρετές ενός νησιού και την άνεση της ηπειρωτικής χώρας. Μέσα σε εύκολη πρόσβαση και μόλις 20 λεπτά από την πόλη του Ναυπλίου.

Η βίλα των 203 m2 εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διακρίνεται για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, τους ανοιχτούς χώρους, τα μεγάλα παράθυρα για τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού, είναι προσαρμοσμένη στο τοπίο και προσφέρει ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Ένα έργο που συνδυάζει τρία βασικά υλικά: πέτρα, σκυρόδεμα και γυαλί.

Αποτελείται από:
Κύριο επίπεδο | Ισόγειο, 76,6 m2
Διάταξη δύο χώρων με κεντρικό σημείο τη φωτεινή σκάλα με γυάλινο περίβλημα και θέα προς το ύπαιθρο. Πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία με πρόσβαση σε μπαλκόνι. Μεγάλο σαλόνι που επεκτείνεται στον κήπο μέσω των παραθύρων, δίνοντας πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο.

Κάτω όροφος | Ημιυπόγειο, 45 m2
Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον κάτω χώρο που αποτελείται από ένα μπάνιο επισκεπτών, ένα δεύτερο μπάνιο με ντους και ένα άλλο δωμάτιο ιδανικό για χρήση ως πρόσθετο υπνοδωμάτιο/γραφείο ή αποθηκευτικό χώρο. Ένα πρόσθετο βοηθητικό δωμάτιο 25 τ.μ. μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κελάρι κρασιών κ.λπ. καθώς έχει ύψος 1,80 μ.

Πρώτος όροφος, 81,2 τ.μ.
Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε τρία μπαλκόνια με θέα προς τη θάλασσα και τους ελαιώνες.

Το βασικό πλεονέκτημα αυτής της βίλας είναι η άμεση πρόσβαση στην παραλία. Ένα μικρό μονοπάτι που ξεκινά μόλις λίγα μέτρα από την κύρια είσοδο, οδηγεί στον κόλπο με τη λευκή άμμο και τα κρυστάλλινα νερά.

Εξωτερικά χαρακτηριστικά
Πέτρινος τοίχος που περιβάλλει το ακίνητο, διαμορφωμένος κήπος, πισίνα υπερχείλισης 3 X 6 με θέα στη θάλασσα, εκτεταμένος κρυφός φωτισμός και χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα.

Γενικά χαρακτηριστικά
Σύστημα κλιματισμού με αντλία θερμότητας (Fan coil), ενσωματωμένες πρίζες USB, διπλά τζάμια με θερμοστάτη, θωρακισμένη εξώπορτα, σύστημα συναγερμού και κλειστό κύκλωμα (κάμερες), ραντάρ ανίχνευσης κίνησης, με τα πιο σύγχρονα υλικά ενίσχυσης και μόνωσης, θερμικά γυαλιά ασφαλείας.

Σημείωση: Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Για την ολοκληρωμένη επίπλωση απαιτείται νέα προσφορά.

ENG

Luxury Villa, newly built, with pool and sea views

This modern villa, located in Xiropigado and set on a cliff with a plot of 250 m² giving panoramic views of the Argolic gulf and its islands.
Only a short distance from the village center, with local shops, taverns and cafes and a few minutes walk to a hidden beach. Xiropigado is a popular destination and is preferred by investors for it natural beauty, the area offers unique Airbnb properties, it combines the virtues of an island and the comfort of the mainland. Within easy access and only 20 minutes from the Venetian town of Nafplio.

The villa of 203 m² is spread over three levels distinguished by modern architecture, open-plan spaces, large windows to maximise natural light, it is adapted to fit into the landscape and offers privacy and relaxation. A project that blends together three main materials: stone, concrete, and glass.

Comprising;
Main Level | Ground Floor, 76.6 m²
Two-space layout with the central point being the bright staircase with glass enclosure and views to the outdoors. Fully equipped open-plan kitchen and dining area with access to a balcony. Large living room that extends to the garden through the superimposed windows, giving access to the outdoor space.

Lower floor | Semi-basement, 45 m²
Internal staircase leads to the lower area comprising of a guest’s bathroom, a second bathroom with shower, and another room ideal for use as an additional bedroom/playroom/office or storage space. An additional auxiliary room of 25 sq.m. can be used as a wine cellar etc. as it has a height of 1.80 m.

First floor, 81.2 m²
Master bedroom with en-suite bathroom, two large bedrooms and a full bathroom. All bedrooms provide fitted wardrobes, and access to three balconies with views toward the sea and olive groves.

The key point of this villa is its direct access to the beach. A small pathway that starts just a few meters from the main entrance, leads to the bay with white sand and crystal-clear water.

Exterior Features
Stone wall surrounding the property, landscaped garden, infinity pool 3 X 6 looking over the sea, extensive hidden lighting, and parking for two vehicles.

General features
Air conditioning system with Heat Pump (Fan coil), integrated USB sockets, double glazing with thermostop, armored front door, an alarm system and closed circuit (cameras), motion detection radar , with the latest reinforcement and insulation materials, heat tempered safety glass. Options of flooring are available (tiles/wood).

Note: The construction has been completed. For completed furnishing new offer is required.

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

Gallery

Map