Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Επιβλητικό αρχοντικό οχυρωματικού χαρακτήρα στον Πραστό, Βόρειας Κυνουρίας

Η Τοποθεσία

Πραστός, ένα ιστορικό χωριό διατηρητέο Βυζαντινό χωριό απο το 1700 μ.Χ. της Αρκαδίας, σε 650μ. υψόμετρο, βρίσκεται σκαρφαλωμένο στις καταπράσινες πλαγιές του Πάρνωνα, προσφέροντας μοναδική θέα στα βουνά και την φυσική ομορφιά της περιοχής. Γνωστό για την πλούσια ιστορία του και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του και τα πυργόσπιτα. Η αρχιτεκτονική τους λιτή, με τοξωτές εξώθυρες, μικρά παράθυρα, χτιστές σκάλες και στέγες από πλάκες σχιστόλιθου. Πύργοι αμυντικού χαρακτήρα αλλά δίχως να λείπει επ’ ουδενί η πολυτέλεια.

Το Ακίνητο

ΚΑΤΟΙΚΙΑ | 140 τ.μ. | 3 επίπεδα | 4 Υ/Δ | 2 μπάνια

Επιβλητικό αρχοντικό οχυρωματικού χαρακτήρα, ανακαινισμένο το 1990, με ευχρηστη διαρρύθμιση και παραδοσιακά στοιχεία.

Ισόγειο με εσωτερική αυλή: Ξύλινη πόρτα για το βασικό δωμάτιο, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου, με δύο μικρά παράθυρα και ένα ευρύχωρο μπάνιο με χτιστή μπανιέρα. Το επίπεδο αυτό μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε αυτόνομο στούντιο.

1ος όροφος: Εξωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο. Διαθέτει έναν ξεχωριστό ξενώνα με υπνοδωμάτιο. Το κυρίως σπίτι περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας με ξύλινα ντουλάπια και κεραμικές εστίες, καθιστικό με τζάκι και παράθυρα που χαρίζουν άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα. Μια εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο στα υπνοδωμάτια.

2ος όροφος: Ανοιχτός χώρος υπνοδωματίου με εντοιχισμένες ντουλάπες, εμφανή ξύλινη σκεπή και πρόσβαση σε δύο σκιασμένα μπαλκόνια. Διαθέτει ένα μπάνιο με μπανιέρα και πρόσβαση σε εσωτερικό εξώστη και βεράντα πάνω από την αυλή.

Εξωτερικά
Αυλή πλακόστρωτη περίπου 100 τ.μ. Σε υψωμα. Μικρός χώρος αποθήκης/εργαστηρίου κάτω από τον ξενώνα με καγκελόπορτα και παροχές ρεύματος και κουζίνας, καθώς και δεύτερη μικρή αποθήκη με ξύλινη πόρτα. Το οικόπεδο είναι συνολικά 200τ.μ. περίπου.

Επιπλέον χαρακτηριστικά
Ξύλινα παντζούρια, διπλά τζάμια, πέτρινους χοντρούς τοίχους, πλακάκι στα δάπεδα, υποδοχές για θερμοσυσσωρευτή, ρεύμα και νερό.

Οι κάτοικοι
Ο Πραστός διαθέτει αρκετές εξοχικές κατοικίες, κυρίως δευτερεύουσες κατοικίες ανθρώπων που έχουν την κύρια κατοικία τους στην Καστάνιτσα. Η γοητεία του χωριού και η φυσική του ομορφιά έχουν προσελκύσει και ξένους, οι οποίοι έχουν αγοράσει σπίτια στον Πραστό ως εξοχικές κατοικίες. Αυτή η τάση συνεισφέρει στην αναβίωση του χωριού, καθώς επισκέπτες και κάτοικοι απολαμβάνουν την ηρεμία και την αυθεντική εμπειρία της περιοχής.

Κοντινές Περιοχές
1. Λεωνίδιο (22 χλμ.)
2. Μοναστήρι της Παναγίας Έλωνας (32 χλμ.)
3. Πάρνωνας
4. Τσέριτσα (Παλιά Μονή) (περίπου 15 χλμ.)
5. Πλατανάκι και το Φαράγγι της Λεπίτσας (περίπου 40 χλμ.)
6. Παραλίες της Νότιας Αρκαδίας
7. Αρχαία Πόλη της Τεγέας (περίπου 60 χλμ.)
8. Παραδοσιακά Χωριά της Τσακωνιάς

Τι μπορείτε να απολαύσετε στον Πραστό:
● Φυσική Ομορφιά: Ο Πραστός είναι ένα μέρος γεμάτο φυσικά τοπία, ιδανικό για περιπάτους στη φύση και πεζοπορία στις πλαγιές του Πάρνωνα.
● Αρχιτεκτονική: Οι παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες και τα κτίρια με έντονη τσακώνικη επιρροή προσφέρουν μια μοναδική αίσθηση του παρελθόντος.
● Ιστορία και Πολιτισμός: Το χωριό είναι σημαντικός σταθμός στην ιστορία των Τσακώνων και διατηρεί ζωντανές τις παραδόσεις τους, όπως τη γλώσσα και τα έθιμα. Επίσης, υπάρχουν παλαιά μοναστήρια και εκκλησίες για εξερεύνηση.
● Τοπική Κουζίνα: Στα ταβερνάκια του χωριού, οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν αυθεντικά τσακώνικα πιάτα με τοπικά προϊόντα, όπως αγνό ελαιόλαδο, κρέατα και λαχανικά από τον Πάρνωνα.

Θερμοκρασίες και Κλίμα:
Το καλοκαίρι είναι δροσερό, κυμαίνονται γύρω στους 25-30°C, και τον χειμώνα μπορεί να πέσει κάτω από τους 5°C, με συχνές χιονοπτώσεις στις κορυφές των γύρω βουνών.

Αποστάσεις
– Άστρος 31 χλμ
– Θάλασσα 30 χλμ
– Αθήνα 200 χλμ.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Imposing fortress-like manor in Prastos village in North Kynouria

Location

Prastos is a historic, protected Byzantine village in Arcadia dating back to the 1700s . Nestled at an altitude of 650m on the lush slopes of Mount Parnonas, it offers breathtaking views of the mountains and the area. Known for its rich history, traditional architecture, and fortified tower houses, the village boasts elegant structures with arched doorways, small windows, stone staircases, and slate roofs. The towers, although designed for defense, do not lack luxury.

The Property

Detached House| 140 sq.m. | 3 levels | 4 bedrooms | 2 bathrooms

This imposing, fortress-like manor was renovated in 1990, featuring a functional layout and traditional elements.

Ground floor with a courtyard: A wooden door leads to the main room, an open-plan living/sleeping area with two small windows and a spacious bathroom with a built-in bathtub. This level can easily be converted into an independent studio.

First floor: An external stair leads to the first floor, which includes a separate guest bedroom. The main house features an open-plan kitchen with wooden cabinets and ceramic stovetops, a living room with a fireplace, and windows offering ample natural light and beautiful forest views. An internal wooden staircase leads to the second-floor bedrooms.

Second floor: An open-plan bedroom with built-in wardrobes, exposed wooden roof, and access to two shaded balconies. There is a bathroom with a bathtub and access to a conservatory glass room and a terrace overlooking the courtyard.

Exterior
A stone-paved courtyard of about 100 sq.m. There is a small storage/workshop space under the guest room with an iron gate with electrical and kitchen connections, as well as a second small storage space with a wooden door. The total land area is approximately 200 sq.m.

Additional features
Wooden shutters, double-glazed windows, thick stone walls, tiled floors, provisions for wall-mounted heaters, electricity, and water supply.

The Villagers
Prastos has several holiday homes, primarily second homes for people whose main residence is in Kastanitsa. The village’s charm and natural beauty have also attracted foreigners who have purchased houses in Prastos as vacation homes. This trend contributes to the revival of the village, as visitors and residents alike enjoy the tranquility and authentic experience of the area.

Nearby Areas
1. Leonidio (22 km)
2. Monastery of Panagia Elona (32 km)
3. Mount Parnon
4. Tseritsa (Old Monastery) (approx. 15 km)
5. Platanaki and Lepitsa Gorge (approx. 40 km)
6. Beaches of Southern Arcadia
7. Ancient City of Tegea (approx. 60 km)
8. Traditional Villages of Tsakonia

What you can enjoy in Prastos:
– Natural Beauty: Prastos is full of natural landscapes, perfect for nature walks and hiking on the slopes of Mount Parnonas.
– Architecture: The traditional stone houses and buildings with strong Tsakonian influences offer a unique sense of the past.
– History and Culture: The village is a significant part of Tsakonian history and keeps their traditions alive, including language and customs. There are also old monasteries and churches to explore.
– Local Cuisine: In the village taverns, visitors can enjoy authentic Tsakonian dishes made with local ingredients like pure olive oil, meats, and vegetables from Mount Parnon.

Temperatures and Climate:
Summers are cool, ranging between 25-30°C, and in winter, temperatures can drop below 5°C, with frequent snowfalls on the surrounding mountain peaks.

Distances
Astros: 31 km
Sea: 30 km
Athens: 200 km

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 ( Paragraph 86 A).

Gallery

Map