Commercial Store in the heart of Tolo (TO665)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

scroll down for ENG

Κ.Α.: TO665

Κατάστημα 55 τ.μ. | Υπόγειο 27 τ.μ.

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο σε γωνιακό ισόγειο, στην καρδιά του Τόλου στην Αργολίδα, μόλις 50 μέτρα από την παραλία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο κεντρικές και πολυσύχναστες περιοχές αυτού του δημοφιλούς παραθαλάσσιου προορισμού, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα.

Γενική Περιγραφή

Ο κύριος εμπορικός χώρος έχει εμβαδόν 55 τ.μ., ενώ συμπληρώνεται από έναν χώρο 27 τ.μ. στο κάτω επίπεδο, στον οποίο η πρόσβαση γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας, ιδανικό για αποθήκη. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα WC.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Διαθέτοντας δύο μεγάλα παράθυρα στην πρόσοψη και ενιαία διαρρύθμιση, επωφελείται από επιπλέον εξωτερικό χώρο και στις δύο πλευρές, κατάλληλο για καθίσματα εξωτερικού χώρου ή έκθεση προϊόντων. Η γωνιακή του θέση ενισχύει το φυσικό φως και την εμπορική προβολή, καθιστώντας το ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, προσθέτοντας σημαντική ευελιξία και επενδυτική αξία.

Το ακίνητο μπορεί επίσης να πληροί τις προϋποθέσεις για το Πρόγραμμα Χρυσής Βίζας της Ελλάδας, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που επιδιώκουν την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ευέλικτου ακινήτου σε μια περιζήτητη παραθαλάσσια τοποθεσία, με εμπορικό δυναμικό και μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές.

Τοποθεσία

Βρίσκεταιι στο κέντρο του Τολού, ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό με χρυσές αμμουδιές και κρυστάλλινα ρηχά νερά. Ιδανικό για ήρεμες διακοπές, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη του Ναυπλίου (8 χλμ.) και μοναδική παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Κοντά σε σχολείο και σε φαρμακείο.

Αποστάσεις
Θάλασσα (παραλία Τολού): 50μ.
Ναύπλιο: 9 χλμ.
Αθήνα: 145 χλμ

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Ref. Code: TO665

55 sq. m. shop | 27 sq. m. basement Total: 82 sq.m

A prime corner ground-floor commercial property in the heart of Tolo, Argolis, is available for sale, just 50 meters from the beach. Located in one of the most central and high-footfall areas of this popular seaside destination, the property offers excellent visibility and accessibility.

General Description

The main retail space measures 55 sq.m., complemented by a 27 sq.m. lower-level area accessed via an internal staircase, ideal for storage. The property also includes a bathroom.

Additional Characteristics

Featuring two large frontage windows and an open-plan layout, it benefits from additional exterior space on both sides, suitable for outdoor seating or product display. Its corner position enhances natural light and commercial exposure, making it ideal for a wide range of business activities.

Importantly, the property offers the potential to be converted into a residential unit, adding significant flexibility and investment value.

The property may also qualify for the Greece Golden Visa Program, subject to current regulations. Its potential for residential conversion makes it an attractive option for international buyers seeking residency through real estate investment in Greece. This is a rare chance to acquire a versatile property in a sought-after coastal location, with commercial potential and long-term investment prospects. 

Location

Located in the center of Tolo, a picturesque seaside village with golden sandy beaches and crystal-clear shallow waters. Ideal for a peaceful vacation, it offers easy access to the city of Nafplio (8 km) and a unique seaside atmosphere. Close to a school and a pharmacy.

Distances:
Sea (Tolo beach): 50m
Nafplio: 9km
Athens: 145km

Gallery

Map