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Heating

Outdoor

Property Location

*EXCUSIVELY AT PROPERTY SHOP*

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Μοντέρνα μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα

Σε μια προνομιακή τοποθεσία και με θέα στον κόλπο του Τολού και πέρα από αυτόν, αυτή η μονοκατοικία 160 τ.μ. είναι σε δύο επίπεδα και έχει πανοραμική θέα, ενώ η παραλία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Πρώτος όροφος : Μια θωρακισμένη εξώπορτα οδηγεί σε ένα ανοιχτό φωτεινό και ηλιόλουστο μοντέρνο καθιστικό κουζίνας/τραπεζαρίας με τζάκι, ένα w.c. επισκεπτών και ένα μικρό μπάνιο. Πολλά παράθυρα για να απολαύσετε την εκπληκτική θέα και πρόσβαση από δύο σετ διπλών θυρών στο μπαλκόνι. Η ευρύχωρη βεράντα σε αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης μια τραπεζαρία με πέργκολα που μπορεί να υπερηφανεύεται για την πανοραμική θέα στη θάλασσα, την κοιλάδα και τη γύρω περιοχή με τα βουνά . Μια μαρμάρινη σκάλα, με κιγκλίδωμα, οδηγεί στο ισόγειο.

Ισόγειο : Αυτό το επίπεδο διαθέτει δύο (2) ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ένα μεγάλο, πλήρες μπάνιο με καμπίνα ντους, ένα δωμάτιο επισκεπτών με μικρή κουζίνα και ένα χώρο παιχνιδιού με βοηθητικό χώρο (αυτός ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο ακόμη υπνοδωμάτια). Μια δεύτερη μπροστινή πόρτα δίνει εύκολη πρόσβαση στο αυτοκίνητο από αυτό το επίπεδο.

Η οροφή από ενισχυμένο σκυρόδεμα (πάχος 42 cm) και οι υπάρχουσες συνδέσεις για την είσοδο και την έξοδο νερού επιτρέπουν την εγκατάσταση ενός τζακούζι στο μπροστινό τμήμα της επάνω βεράντας.

Αυτό το ακίνητο διαθέτει πολλά έξτρα, όπως κλειστό γκαράζ (20 τ.μ.), ηλιακό θερμοσίφωνα, λεβητοστάσιο, στέρνα και αντλία, 3 δεξαμενές βρόχινου νερού μεγάλης χωρητικότητας, 2 εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους και μια σκεπαστή πέργκολα για φαγητό όλο το χρόνο. Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, διπλά τζάμια. Κάθε επίπεδο έχει τη δική του είσοδο. Η αποστράγγιση μήκους 45 μέτρων είναι σκαμμένη στο ανώτερο έδαφος και κατευθύνει το νερό της βροχής στη δεξαμενή, εξασφαλίζοντας επαρκή άρδευση των φυτών ακόμη και τις ξηρές ημέρες.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 962 m2 διαμορφωμένο και πλακόστρωτο, χωρισμένο σε δύο επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης αυλής και κήπου.

Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι ότι βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή και με υπερυψωμένη θέση μόνο λίγα λεπτά από την παραλία του Τολού σε απόσταση περίπου 750 m και σε μικρή απόσταση 9 km με το αυτοκίνητο από την πόλη του Ναυπλίου.

Οι παραπάνω πληροφορίες για το ακίνητο βασίζονται σε στοιχεία που μας παρασχέθηκαν από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν ευθύνεται για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες αυτές. Για την προβολή του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.


ENG

Modern, Detatched Home with Sea Views

In a prime location and overlooking the Gulf of Tolo and beyond, this detached property of 160 sq.m is on two levels and has panoramic views, with only a short drive to the beach.

First Floor : An armored front door leads to an open plan bright and sunny modern kitchen/dining living area with a fireplace, a guest’s w.c and a small bath. Many windows to enjoy the spectacular views and access from two sets of double doors to the balcony. The spacious terrace on this level also has a dining area with a pergola boasting panoramic views of the sea, valley and surrounding area with mountainous silhouettes . A marble staircase, with a handrail, leads to the ground floor.

Ground Floor : This level features two (2) spacious bedrooms with wardrobes, a large, full bathroom including a shower enclosure, a guest’s room with a kitchenette and a play area with utility space (this area can be configured into two more bedrooms). A second front door gives easy access to the drive from this level.

The reinforced concrete (42 cm thick) ceiling and existing connections for a water inlet and outlet enable a Jacuzzi to be installed on the front part of the upper terrace.

This property has many extras including an enclosed garage (20 sq.m), solar water heater, boiler room, cistern and pump, 3 large capacity rainwater tanks, 2 outside storage rooms and a covered pergola for all year-round dining. Aluminum frames with mosquito nets, double glazing. Each level has its own entrance. The 45 m long drainage is dug into the upper terrain and directs rainwater to the cistern guaranteeing adequate irrigation for the plants even on dry days.

The property is situated on a lot of 962 m2 landscaped and paved, divided into two levels including a large courtyard and garden.

A special feature of the house is its located in a quiet area and with an elevated position only a few minutes from Tolo Beach resort at an approx. 750 m and a short drive of 9 km to Nafplio Town.

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

FRA

**EXCLUSIVEMENT CHEZ PROPERTY SHOP**

Maison moderne, indépendante, avec vue sur la mer

Avec une vue magnifique sur le golfe de Tolo, une maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 962 m² est à vendre.La maison a deux étages. Le panorama est encadré par les silhouettes des chaînes de montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres meublées, une grande salle de bain, un débarras et une salle de détente extensible avec une cuisine complète. L’étage supérieur comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine complète.. et une petite salle de bain séparée avec WC. De nombreuses ouvertures dans les murs extérieurs, qui garantissent beaucoup de lumière et de belles vues, sont équipées de stores, de grilles métalliques et de panneaux de protection contre les insectes. La terrasse environnante, reliée à une pergola couverte, permet également d’avoir une vue magnifique sur la baie de Tolo et ses îles la majeure partie de l’année. Le plafond spécial en béton armé de 42 cm d’épaisseur et les raccords existants pour l’entrée et la sortie d’eau permettent d’installer un Jacuzzi dans la partie avant de la terrasse pergola. Toutes les chambres disposent de radiateurs de chauffage central. Chaque entrée d’étage dispose de portes extérieures verrouillables à 3 points. Une pompe en acier inoxydable sur le réservoir d’eau potable (1 ,5 rn³) garantit l’approvisionnement en eau même en cas de goulots d’étranglement dans l’approvisionnement public en eau. Le garage verrouillable et la citerne sont situés à l’extérieur au rez-de-chaussée. Le drainage de 45 m de long creusé dans le sol amène les eaux de pluie et d’infiltration vers la citerne et assure un arrosage adéquat des plantes même pendant les nombreux jours secs. L’espace extérieur supérieur mène à 2 débarras, des “agrumes” et diverses autres plantations. La plage de baignade est à 750 m. Le quartier calme, le panorama dégagé sur la mer et les silhouettes des montagnes soulignent le caractère unique de cette résidence.

Les informations sur la propriété ci-dessus sont basées sur les détails qui nous sont fournis par les propriétaires. Notre société n’est pas responsable des éventuelles inexactitudes contenues dans ces informations. Pour les visites de propriétés, une pièce d’identité/passeport est requise. L’emplacement de la propriété sur la carte est approximatif.



GER

Modernes, freistehendes Haus, mit Meerblick

Mit einem herrlichen Blick auf das Meer vor Tolo steht ein möbliertes 160 rn² großes zweigeschossiges Einfamilienhaus auf dem 962 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Panorama wird eingerahmt von den Silhouetten der umrundenden Bergketten.

Das ERDGESCHOß (EG) hat 4 möblierte Schlafzimmer, ein großes Bad, einen Abstellraum und einen ausbaufähigen Relax- Raum mit einer kompletten Küche. Das OBERGESHOß hat ein geräumiges Wohnzimme mit Kamin, eine komplette Küche und abgetrennt ein kleines Bad & WC.

Viele Außenwand- Öffnungen, welche Lichtfülle und schöne Aussichten garantieren, haben Jalousien, Metallgitter- und Insektenschutz- Verkleidungen.
Die umlaufende Terrasse, -verbunden mit einer überdachten Pergola- gestatten die meiste Zeit des Jahres ebenfalls prächtige Aussichten auf die Tolo-Bucht nebst Inseln. Die spezielle 42 cm dicke Stahlbetondecke und die vorhandenen Anschlüsse für Wasserzu- und -Ablauf ermöglichen die Einrichtung eines Whirlpools im vorderen Teil der Pergola-Terrasse. Alle Räume haben zentralbeheizte Radiatoren. Jeder Etagenzugang hat 3-Punkt schließende Außentüren. Eine Edelstahlpumpe am Trinkwasser- Container garantiert die Wasserversorgung auch bei Engpässen der öffentlichen Versorgung. Im EG-Außenbereich sind die verschließbare Garage und die Zisterne. Die in das obere Gelände eingegrabene 45 m lange Drainage leitet Regen- Sickerwasser zur Zisterne und gewährleistet auch an vielen trockenen Tagen eine ausreichende Bewässerung der Pflanzen. Der obere Außenbereich führt zu 2 Lagerräumen, Zitronen- und Apfelsinenbäumen und diversen anderen Bepflanzungen. 750 m entfernt ist der Badestrand. Die ruhige Nachbarschaft, freies Panorama zur See und den Silhouetten der Gebirge unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Residenz.

Die oben genannten Informationen über die Immobilie beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen ist nicht verantwortlich für etwaige Ungenauigkeiten in diesen Informationen. Für die Besichtigung der Immobilie ist ein Personalausweis/Reisepass erforderlich. Die Lage der Immobilie auf der Karte ist annähernd.




NL

Moderne, vrijstaande woning, met uitzicht op zee

Met een prachtig uitzicht op de zee voor Tolo is er een gemeubileerde 160 m2. Eengezinswoning met twee verdiepingen op een perceel van 962 m2 te koop. Het panorama wordt omlijst door de silhouetten van de omliggende bergketens.

De BEGANE GROND (EG) heeft 4 ingerichte slaapkamers, een grote badkamer, een berging en een uitbreidbare ontspanningsruimte met complete aanbouw-keuken. Het  “OBERGESHOSS”  heeft een ruime woonkamer met open haard en een complete keuken en een kleine aparte badkamer en toilet. Veel ramen en deuren, die een overvloed aan licht en prachtige uitzichten  garanderen, zijn voorzien van zonwering, metalen roosters en insectenwerende horren. Het omliggende terras, verbonden met een overdekte pergola,  maakt het mogelijk , dat bijna het hele jaar prachtige uitzichten op de Tolo Bay en de eilanden mogelijk zijn. Het bijzondere 42 cm dikke gewapende garagedak en de bestaande aansluitingen  voor de waterinlaat en -uitlaat maken het mogelijk, om in het voorste   gedeelte  van het pergola-terras ook een whirlpool te plaatsen.  

Alle kamers zijn voorzien van centraal verwarmde radiatoren. ieder toegang tot elke verdieping beschikt over 3-punts sluitende buitendeuren. Een roestvrijstalen pomp op de drinkwatercontainer  garandeert de watervoorziening, zelfs  in  geval van tekorten aan openbare voorzieningen.

Op het niveau van de BEGANE GROND (EG)  bevinden zich de afsluitbare  garage en het reservoir van water (Sisterne). Met de dompelpomp kan water naar de hoger gelegen containers. Op het niveau van het “OBERGESHOSS”  is een 45 m lange drainage die in het terrein is gegraven. Deze  leidt regen- en kwelwater naar de stortbak  (Sisterne) en zorgt voor voldoende  water om planten en bomen te gieten.  Zelfs  bei de  vele regenarme dagen in het jaar.

De bovenste buitenruimte leidt naar 2 opslagruimtes, citroen- en  sinaasappelbomen en diverse andere planten.

Op 750 meter afstand  is  het zwemstrand. De rustige buurt, het vrije panorama op de zee en de silhouetten van de bergen onderstrepen het unieke karakter van deze residentie.

Bovenstaande informatie over de woning is gebaseerd op informatie die ons door de eigenarenter beschikking zijn gesteld. Ons bedrijf is niet verantwoordelijk  voor eventuele onjuistheden in deze informatie. Voor de  bezichtig van de woning, de gebouwen en het terrein  is een identiteitskaart/paspoort vereist. De locatie van de woning op de kaart is ongeveer.

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