Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

ΙΔΑΝΙΚΌ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΌ ΑΚΊΝΗΤΟ

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στους δρόμους που οδηγούν στο Ναύπλιο, και προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο 9.000 τ.μ. με ένα ευρύχωρο κτίριο 1.500 τ.μ. Το κτίριο είναι ισόγειο, γωνιακό, με μήκος βιτρίνας 60 μέτρα, και διαθέτει δύο χώρους και αποθήκη. Επιπλέον, έχει πρόσβαση σε βιομηχανικό ρεύμα και δεν υπόκειται σε περιορισμούς λόγω της τοποθεσίας του εκτός ζώνης οικιστικού ελέγχου.

Χαρακτηριστικά και Δυνατότητες

Μέγεθος και Ευελιξία:
Οικόπεδο: 9.000 τ.μ.
Κτίριο: 1.500 τ.μ.
Δυνατότητα κάλυψης έως 50% του οικοπέδου.

Υποδομές και Πρόσβαση:
Βιομηχανικό ρεύμα.
Άμεση πρόσβαση στο Ναύπλιο.
Γωνιακό με μήκος βιτρίνας 60 μέτρα.

Χρήσεις:
Εμπορικές αποθήκες.
Εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Εγκαταστάσεις εφοδιαστικής αλυσίδας/επεξεργασίας τροφίμων.
Βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Προνομιακή Τοποθεσία:
Θάλασσα (παραλία Αρβανιτιάς): 7 χλμ.
Ναύπλιο: 6 χλμ.
Αθήνα: 137 χλμ.

Επενδυτικά Κίνητρα

Στρατηγική Τοποθεσία:
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο Ναύπλιο, έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας. Αυτό το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να επωφεληθούν από την τουριστική κίνηση και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές.

Πολλαπλές Χρήσεις:
Η ευελιξία του κτιρίου και η δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί για διάφορες δραστηριότητες (όπως αποθήκες, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα) αυξάνουν τις προοπτικές ενοικίασης ή πώλησης σε διαφορετικούς τύπους επενδυτών.

Εξαιρετική Υποδομή:
Η πρόσβαση σε βιομηχανικό ρεύμα και η μεγάλη βιτρίνα καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για βιομηχανικές και εμπορικές χρήσεις, ενώ η δυνατότητα επέκτασης της κάλυψης έως 50% του οικοπέδου προσφέρει επιπλέον χώρο για μελλοντική ανάπτυξη.

Προοπτική Ανάπτυξης:
Η τοποθεσία εκτός ζώνης οικιστικού ελέγχου προσφέρει ευελιξία στην ανάπτυξη και χρήση του ακινήτου, χωρίς να υπόκειται σε περιορισμούς που ισχύουν για αστικές περιοχές.

Προτεινόμενες Χρήσεις και Αναπτύξεις

Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας:
Δημιουργία κέντρου διανομής και αποθήκευσης προϊόντων, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις και τουριστικά κέντρα.

Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις:
Χρήση του κτιρίου για ελαφριά βιομηχανία ή επεξεργασία τροφίμων, με αξιοποίηση του βιομηχανικού ρεύματος και της μεγάλης χωρητικότητας του οικοπέδου.

Εκπαιδευτικά Ιδρύματα:
Ανάπτυξη ενός εκπαιδευτικού κέντρου ή σχολείου που θα εξυπηρετεί την ευρύτερη περιοχή της Αργολίδας και της Πελοποννήσου.

Τουριστική Ανάπτυξη:
Μετατροπή του χώρου σε τουριστικό κατάλυμα ή θεματικό πάρκο, επωφελούμενοι από την κοντινή απόσταση στη θάλασσα και το Ναύπλιο.

Οι παραπάνω πληροφορίες για το ακίνητο βασίζονται σε στοιχεία που μας δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν ευθύνεται για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες αυτές. Για την προβολή του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.


ENG

IDEAL INVESTMENT PROPERTY

The property is situated in an excellent location, adjacent to the roads leading to Nafplio, and offers a large plot of 9,000 sq.m. with a spacious building of 1,500 sq.m. The building is ground-level, corner-located, with a frontage length of 60 meters, and features two spaces and a storage area. Additionally, it has access to industrial electricity and is not subject to restrictions due to its location outside the residential control zone.

Characteristics and Capabilities

Size and Flexibility:

• Plot: 9,000 sq.m.
• Building: 1,500 sq.m.
• Coverage potential up to 50% of the plot.

Infrastructure and Access:

• Industrial electricity.
• Direct access to Nafplio.
• Corner location with a frontage length of 60 meters.

Uses:

• Commercial warehouses.
• Educational institutions.
• Logistics/food processing facilities.
• Industrial facilities.

Prime Location:

• Sea (Arvanitia Beach): 7 km.
• Nafplio: 6 km.
• Athens: 137 km.

Investment Incentives

Strategic Location: The property is located in an area with easy access to Nafplio, one of Greece’s most popular tourist destinations. This makes it ideal for businesses wishing to capitalize on tourist traffic and proximity to significant infrastructure.

Multiple Uses: The flexibility of the building and its potential to be used for various activities (such as warehouses, industrial facilities, educational institutions) increase the prospects for leasing or selling to different types of investors.

Excellent Infrastructure: Access to industrial electricity and the large frontage make the property suitable for industrial and commercial uses, while the potential to extend coverage up to 50% of the plot provides additional space for future development.

Development Potential: The location outside the residential control zone offers flexibility in the development and use of the property, without being subject to the restrictions that apply to urban areas.

Proposed Uses and Developments

Logistics Facilities: Create a distribution and storage center, leveraging the proximity to major cities and tourist centers.

Industrial Facilities: Use the building for light industry or food processing, taking advantage of the industrial electricity and the large capacity of the plot.

Educational Institutions: Develop an educational center or school serving the broader Argolida and Peloponnese area.

Tourist Development: Convert the space into a tourist accommodation or theme park, benefiting from the close distance to the sea and Nafplio.

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

Gallery

Map