Maisonette B With Sea View in Nafplio (NA682)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for ENG

K.A.: NA682

Μεζονέτα| 2 επίπεδα |140 τ.μ. | 3 Υ/Δ | 2 Λουτρά

Διατίθεται κατοικία σε συγκρότημα κατοικιών Οριζόντιας ιδιοκτησίας. Είναι δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε κοινόχρηστο οικόπεδο με μελέτη για αποκλειστική χρήση για τα 385 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Ναυπλίου. Η κατοικία απολαμβάνει πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Παλαμήδι, την πόλη του Ναυπλίου και τον Αργολικό κόλπο, ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης και τη παραλία Καραθώνας.

Διαθεσιμότητα
ΜΕΖΟΝΕΤΑ Α – ΠΩΛΗΘΗΚΕ
ΜΕΖΟΝΕΤΑ Β – ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ = 430.000€
ΜΕΖΟΝΕΤΑ Γ – ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ = 440.000€

Ανάλυση επιπέδων
Ισόγειο: φιλοξενεί έναν άνετο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι και κουζίνα, ένα πλήρες λουτρό και μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα.

Ημιυπόγειο: Βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα ακόμη μπάνιο, καθώς και αποθηκευτικός χώρος που φιλοξενεί το λεβητοστάσιο. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Ο περιβάλλον χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με κυβόλιθο και πέτρινη περίφραξη, προσφέροντας ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική. Στο πίσω μέρος της κατοικίας υπάρχει όμορφα διαμορφωμένος κήπος με δενδροφυτεύσεις, καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Κατασκευασμένη το 2008 και διατηρημένη σε άριστη κατάσταση, με πέτρινες επενδύσεις, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου στο ημιυπόγειο επίπεδο, με ιδιωτικό λέβητα και θέρμανση ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, κεραμοσκεπή, τέντες, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με ηλεκτρική πόρτα.

Τοποθεσία

Η Καραθώνα αποτελεί μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Ναυπλίου, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και εύκολη σύνδεση με το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η περιοχή προσφέρει μοναδική ποιότητα ζωής, με ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και ανεμπόδιστη θέα στον Αργολικό κόλπο.

Αποστάσεις
Παραλία Καραθώνας: 1.5 χλμ.
Κέντρο Ναυπλίου: 2 χλμ.
Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 170 χλμ.

Οι πληροφορίες του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν παρασχεθεί από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις στις πληροφορίες αυτές. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

REF.CODE: NA682

Maisonette | 2 Levels | 140 sq.m. | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms

The property is set within a horizontal ownership residential complex. The maisonette extends over two levels with a total area of 140 sq.m., situated on a shared plot with an exclusive-use allocation of 385 sq.m., in one of the most sought-after locations of Nafplio.

The property enjoys panoramic and unobstructed views of Palamidi Castle, the town of Nafplio, and the Argolic Gulf, while being located just 2 km from the city center and Karathona Beach.

Availability
Maisonette A – SOLD
Maisonette B – AVAILABLE = 430.000€
Maisonette C – AVAILABLE = 440.000€

Layout Analysis:

Ground Floor: Features a spacious and bright open-plan living room with a fireplace and kitchen, a full bathroom, and a large veranda with privacy panels, offering breathtaking panoramic views.

Semi-Basement Level:
Comprises three generously sized bedrooms with built-in wardrobes, an additional bathroom, and a storage area with the boiler room. The two levels are connected by an internal staircase, ensuring a practical and comfortable layout.

The outdoor area is fully landscaped with cobblestone paving and stone fencing, providing privacy and a refined aesthetic. At the rear of the residence, there is a beautifully designed garden with mature plantings, as well as a private parking space.

Additional Features

Constructed in 2008 and maintained in excellent condition, the property features stone-clad exterior details and represents an ideal choice as a permanent residence, holiday home, or investment opportunity for short-term rentals. Energy Class C, Autonomous oil heating on the semi-basement level with a private boiler and independent heating per floor, Solar water heater with boiler tank, Aluminum window frames with double glazing and insect screens, Security entrance door, Tile and wooden flooring, Tiled roof, Awnings, Built-in wardrobes, Private parking area with electric gate.

Location

Karathona is one of Nafplio’s most privileged residential areas, combining natural beauty, immediate access to the sea, and convenient proximity to the historic town center. The area offers an exceptional quality of life, characterized by a peaceful residential environment and stunning unobstructed views of the Argolic Gulf.

Distances
Karathona Beach: 1.5 km
Nafplio Town Center: 2 km
Athens International Airport: 170 km

Gallery

Map