Hotel in the heart of the Old Town of Nafplio (NA656)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

scroll down for ENG

Κ. Α: NA656

Το ξενοδοχείο είναι τριών επιπέδων και περιέχει συνολικά 6 Υ/Δ  και 6 λουτρά. Συνολικό εμβαδόν 296 τ.μ..

Αυτό το ακίνητο που βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης του Ναυπλίου είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια επικερδή ευκαιρία. Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε 296 τ.μ.  και διαθέτει έξι (6) ευρύχωρα δωμάτια, καθένα με υπέροχη θέα πρός την παλιά πόλη ενώ μερικά δωμάτια έχουν για θέα το κάστρο του Παλαμηδίου. 

Το ξενοδοχείο διαθέτει χώρο υποδοχής στο ισόγειο, έξι (6) δωμάτια σε 2 ορόφους ενώ κάποια έχουν και ιδιωτική βεράντα, προσφέρει το ιδανικό μέρος για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και χαλάρωση. Το ξενοδοχείο έχει θέα μία παραδοσιακή νεοκλασική γειτονιά προσθέτοντας στη γοητεία και την ελκυστικότητά του. Το ακίνητο πωλείται πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό, αποτελώντας έτοιμη επιχειρηματική δραστηριότητα με σταθερό τουριστικό ενδιαφέρον καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επίσης να σημειωθεί πως το κτίσμα είναι ιστορικό οπότε θεωρείται διατηρητέο

Εσωτερική Διαρρύθμιση 

Ισόγειο (91 τ.μ.)
Το ισόγειο φιλοξενεί τον χώρο υποδοχής με άνετο καθιστικό και διαμορφωμένη γωνιά για πρωινό ή καφέ, με πάγκο κουζίνας. Μέσω πέτρινης σκάλας με ξύλινη επένδυση, περνάς στον χώρο της reception και το WC επισκεπτών, επίσης υπάρχει χώρος πλυντηρίου καθώς και μια ιδιαίτερα καλαίσθητη αυλή, η οποία φωτίζεται ατμοσφαιρικά τις βραδινές ώρες, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο χαλάρωσης. Επίσης το ισόγειο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια εστίασης για επαγγελματική χρήση εστιατορίου.

Δεύτερος & Τρίτος Όροφος
Στους δύο ανώτερους ορόφους (121 τ.μ. ο δεύτερος όροφος και 84 τ.μ. ο τρίτος) αναπτύσσονται τα έξι (6) δωμάτια, τέσσερα στον δεύτερο και δύο στον τρίτο όροφο. Κάθε δωμάτιο διαθέτει άνετο διπλό κρεβάτι, γραφείο εργασίας και ιδιωτικό μπάνιο με ντους. Ορισμένα δωμάτια προσφέρουν ιδιωτική βεράντα με θέα στη γοητευτική νεοκλασική γειτονιά της παλιάς πόλης. Ο τρίτος όροφος παρέχει πρόσβαση σε ταράτσα με πανοραμική θέα, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο . Το ένα από τα τέσσερα δωμάτια του δεύτερου ορόφου διατίθεται ώς αποθηκευτικός χώρος όμως μπορεί πολύ άμεσα να ξανά μετραπεί σε δωμάτιο.

Εξωτερικό:

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της παλιάς πόλης του Ναυπλίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα γραφικά σημεία και τα διάσημα αξιοθέατα της πόλης με τα πόδια. Η κεντρική του τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει στους επισκέπτες να εξερευνήσουν με ευκολία τα πολλά αξιοθέατα της πόλης, όπως το φρούριο Παλαμήδι, το κάστρο Μπούρτζι και το Αρχαιολογικό Μουσείο.

Η αυλή (119 τ.μ.) Το εξωτερικό του ξενοδοχείου είναι εξίσου εντυπωσιακό, με τη γοητευτική παραδοσιακή νεοκλασική αρχιτεκτονική του που ταιριάζει απόλυτα με τα γύρω κτίρια και την ιστορική ατμόσφαιρα της περιοχής.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά 

Διακοσμημένο με υψηλής και συλλεκτικής αξίας έπιπλα, δάπεδα από ξύλο, πλακάκι ή μάρμαρο, μονά τζάμια με ξύλινα κουφώματα. Στους χώρους του ξενοδοχείου υπάρχουν είτε air condition είτε ανεμιστήρες οροφής. Κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με τηλεόραση, ανιχνευτές καπνού και μικρό ψυγείο.

Επενδυτικά στοιχεία 

• Η τιμή ανά βράδυ κυμαίνεται στα 150€ με 250€  ανάλογα το δωμάτιο.
• Μπορεί επίσης να διαμορφωθεί σε κατοικία με αλλαγή χρήσης. 

Αποστάσεις

Θάλασσα (Αρβανιτιά): 400μ.

Κέντρο Παλιάς Πόλης: 0μ

Αθήνα: 138χλμ (2 ώρες)

Αποποίηση ευθυνών: Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

The hotel has three floors and contains a total of 6 bedrooms and 6 bathrooms. Total area 296 sq.m.

This property, located in the heart of the old town of Nafplio, is an excellent choice for those looking for a profitable opportunity. The hotel covers 296 sq.m. and has six (6) spacious rooms, each with a wonderful view of the old town, while some rooms overlook the Palamidi Castle.

The hotel has a reception area on the ground floor, six (6) rooms on two floors, some with private balconies, offering the ideal place for those seeking privacy and relaxation. The hotel overlooks a traditional neoclassical neighborhood, adding to its charm and appeal. The property is being sold fully equipped and operational, constituting a ready-made business with steady tourist interest throughout the year. It should also be noted that the building is historic and therefore considered a listed building.

Interior Layout

Ground Floor (91 sq.m.)
The ground floor houses the reception area with a comfortable sitting area and a designated corner for breakfast or coffee, with a kitchen counter. A stone built – wooden finish staircase leads to the reception area and guest WC. There is also a laundry room and a particularly elegant courtyard, which is atmospherically lit in the evening, creating a warm and welcoming space for relaxation. The ground floor also has an approved catering license for professional restaurant use.

Second & Third Floor
The six (6) rooms are located on the two upper floors (121 sq.m. on the second floor and 84 sq.m. on the third floor), four on the second floor and two on the third floor. Each room has a comfortable double bed, a desk, and a private bathroom with a shower. Some rooms offer a private balcony overlooking the charming neoclassical neighborhood of the old town. The third floor provides access to a terrace with panoramic views, as well as additional storage space. One of the four rooms on the second floor is used as storage space but can be quickly converted back into a room.

Exterior

The hotel is located in a prime location in the heart of the old town of Nafplio, offering easy access to all the picturesque spots and famous sights of the city on foot. Its central location is a significant advantage, allowing guests to easily explore the city’s many attractions, such as the Palamidi Fortress, Bourtzi Castle, and the Archaeological Museum.

The courtyard (119 sq. m.) The exterior of the hotel is equally impressive, with its charming traditional neoclassical architecture that blends in perfectly with the surrounding buildings and the historic atmosphere of the area.

Additional Features

Decorated with high-quality, collectible furniture, wood, tile, or marble floors, and single-pane windows with wooden frames. The hotel rooms are equipped with either air conditioning or ceiling fans. Each room is equipped with a TV, smoke detectors, and a small refrigerator.

Investment details

• The price per night ranges from €150 to €250, depending on the room.
• It can also be converted into a residence with a change of use.

Distances

Sea (Arvanitia beach): 400m.

Old Town Center: 0m.

Athens: 138km (2 hours).

Gallery

Map