Golden Visa Studio Apartment – Conversion from Commercial to Residential (NA633)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for ENG

Κωδ. Ακινήτου NA633

Στούντιο διαμέρισμα Golden Visa – Μετατροπή από επαγγελματικό σε κατοικία | 60 τ.μ. συνολικά

Πρόκειται για ένα μοναδικό στούντιο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. (47,41 τ.μ. κύριος χώρος και επιπλέον 13 τ.μ. σε υπερυψωμένο επίπεδο τύπου παταριού), το οποίο προέρχεται από πλήρη και ποιοτική μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026 και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, καλύπτοντας όλες τις προϋποθέσεις για επένδυση Golden Visa.

Η διαρρύθμιση είναι άριστα μελετημένη και προσφέρει έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο με μοντέρνα κουζίνα εξαιρετικής ποιότητας, εξοπλισμένη με εντοιχισμένο ψυγείο, φούρνο με εστίες, διπλό νεροχύτη και πρόβλεψη για πλυντήριο πιάτων. Ο πάγκος της κουζίνας λειτουργεί και ως τραπεζαρία, ενώ το καθιστικό είναι άνετο και οργανωμένο γύρω από τηλεόραση, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Από τον κύριο χώρο υπάρχει πρόσβαση σε ευρύχωρο μπάνιο με ντους και φυσικό εξαερισμό μέσω παραθύρου, καθώς και σε ξεχωριστό δωμάτιο – αποθήκη, όπου φιλοξενούνται το πλυντήριο και το στεγνωτήριο, με επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, βοηθητικό υπνοδωμάτιο ή αποθηκευτικός χώρος.

Εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στο υπερυψωμένο επίπεδο τύπου παταριού, όπου έχει διαμορφωθεί ένα άνετο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένες ντουλάπες. Ένα μικρό παράθυρο εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Το διαμέρισμα πληροί τις προδιαγραφές πρόσβασης ΑμεΑ και διαθέτει θερμοσίφωνα, τριπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρική τέντα, πόρτα ασφαλείας, απορροφητήρα και σύστημα ψύξης–θέρμανσης με κλιματιστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Ο σχεδιασμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και άριστες συνθήκες άνεσης όλο τον χρόνο.

Τοποθεσία: Η τοποθεσία του είναι πραγματικά εξαιρετική και ιστορικά μοναδική. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης με άνοιγμα, άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ, νοσοκομεία και κάθε απαραίτητη υπηρεσία. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο βρισκόταν η παλαιά κατοικία του Θεόδωρου Κολοκοτρώνη, ενώ ακριβώς απέναντι δεσπόζει μια βυζαντινή εκκλησία, στοιχείο που προσδίδει στο ακίνητο σπάνιο ιστορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα.

Εξωτερικά: Στο ακίνητο παρέχεται δικαίωμα χρήσης του εξωτερικού χώρου μπροστά από το διαμέρισμα, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως ιδιωτική βεράντα, με δυνατότητα τοποθέτησης φυτών ή συρόμενων και αφαιρούμενων πάνελ για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.

Αποστάσεις 

• Παλιά Πόλη Ναυπλίου 950 μ. 

• Θάλασσα και Νέα Μαρίνα Ναυπλίου 550μ. 

• Παραλία 1,5χλμ 

• Αθήνα 140 χλμ 

• Αεροδρόμιο 170 χλμ (2 ώρες) 

Ref.code: NA633

Golden Visa Studio Apartment – Conversion from Commercial to Residential | 60 sq.m. total

This is a unique studio apartment with a total surface of 60 sq.m. (47,41 sq.m. main living area plus an additional 13 sq.m. on a mezzanine level), created through a complete and high-quality conversion of a former commercial space into a modern, high-specification residence. The renovation was completed in 2026 and the property is delivered fully furnished and equipped, with all legal declarations, meeting all the requirements for a Golden Visa investment.

The layout is carefully designed and offers a bright, open-plan living space with a modern, top-quality kitchen featuring built-in refrigerator, oven with cooktop, sink and provision for a dishwasher. The kitchen counter also serves as a dining area, while the living area is comfortably arranged around a TV, creating a warm and welcoming atmosphere. From the main space there is access to a spacious bathroom with shower and natural ventilation through a window, as well as a separate storage room that hosts the washing machine and dryer, with additional space that can be used as a home office, auxiliary bedroom or storage area.

An internal wooden staircase leads to the raised mezzanine level, where a comfortable open bedroom has been created with a double bed and built-in wardrobes. A small window provides natural light and ventilation.

Additional Features: The apartment meets accessibility standards for people with disabilities and includes a water heater, triple-glazed energy-efficient windows, electric shutters and electric awning, security door, extractor hood and a heating and cooling system with high-efficiency air-conditioning units. The design ensures abundant natural light and excellent comfort throughout the year.

Location: The location is truly exceptional and historically unique. It is situated in a central part of the city with open outlook and immediate access to supermarkets, pharmacies, cafés, hospitals and all essential services. The plot once housed the former residence of Theodoros Kolokotronis, while directly opposite stands a Byzantine church, adding rare historical and cultural value to the property.

Outdoor Area: The property includes the right to use the outdoor space in front of the apartment, which can be arranged as a private terrace, with the possibility of placing plants or sliding/removable panels for enhanced privacy.

Distances

• Old Town of Nafplio: 950 m

• Sea & New Marina of Nafplio: 550 m

• Beach: 1.5 km

• Athens: 140 km

• International Airport: 170 km (approx. 2 hours)

Gallery

Map