Neoclassical gem in the old town (NA626)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

scroll down for ENG

K.A. NA626

Μια σπάνια, ανακαινισμένη νεοκλασική κατοικία στην καρδιά της Παλιάς Πόλης, συνολικής επιφάνειας 262 τ.μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα.

Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 κομψά μπάνια, ενώ συμπληρώνεται από μια εντυπωσιακή ταράτσα και ένα εκλεπτυσμένο εσωτερικό αίθριο. Απολαύστε μαγευτική θέα προς τη θάλασσα και τη Μαρίνα Ναυπλίου, σε έναν μοναδικό συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης.

1ο Επίπεδο (ημιυπόγειο):
Περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο με εγκαταστάσεις πλυντηρίου και δική του ανεξάρτητη είσοδο/έξοδο, καθώς και μια κομψή κάβα κρασιών ιδανική για ιδιωτική συλλογή. Με την ξύλινη οροφή του, διατηρεί την αρχική μορφή κατασκευής, αναδεικνύοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της κατοικίας. Το επίπεδο διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο.

2ο Επίπεδο:
Διαθέτει μια φιλόξενη είσοδο, έναν ατμοσφαιρικό προθάλαμο που λειτουργεί ως χώρος για πανωφόρια και μικρός χώρος αναμονής για επισκέπτες, ένα άνετο διπλό υπνοδωμάτιο με χαρακτηριστικά καμαρωτά παράθυρα και ένα πλήρες μπάνιο. Η μεγάλη κυκλική σκάλα, με μεταλλικά κιγκλιδώματα και μαρμάρινα σκαλοπάτια, προσφέρει άμεση πρόσβαση στους επάνω ορόφους και αποτελεί κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του σπιτιού.

3ο Επίπεδο:
Ένα φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό, με εντυπωσιακό σύγχρονο μεταλλικό τζάκι, ανοίγεται σε μπροστινό μπαλκόνι με θέα στη Μαρίνα Ναυπλίου, ενώ τα παράθυρά του προσφέρουν επιπλέον θέα προς το Παλαμήδι. Εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και ντουλάπες προσδίδουν ζεστασιά, ενώ ο εμφανής πέτρινος τοίχος διατηρεί την παραδοσιακή του γοητεία.

4ο Επίπεδο (τελευταίος όροφος):
Εδώ βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο, με ensuite μπάνιο επενδεδυμένο με σκούρο γκρι μάρμαρο και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Πολλαπλά παράθυρα προσφέρουν θέα προς τις στέγες της Παλιάς Πόλης, το Μπούρτζι και τη θάλασσα. Από τον διάδρομο υπάρχει πρόσβαση σε μια μερικώς καλυμμένη ταράτσα, ένα ακόμη από τα ιδιαίτερα σημεία του σπιτιού, με χτιστό καθιστικό και εντυπωσιακή θέα στην Παλιά Πόλη και την Ακροναυπλία.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Η διατηρητέα αυτή κατοικία, με εξαιρετική ανακαίνιση και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, διαθέτει παραδοσιακούς πέτρινους τοίχους και την επιβλητική κυκλική σκάλα, ειδικά κατασκευασμένη για την κατοικία, με μαρμάρινα σκαλοπάτια που συνδέουν αρμονικά όλα τα επίπεδα. Το σπίτι συνδυάζει μάρμαρο και ξύλινα δάπεδα, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα (2020) και προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα που εναρμονίζουν τη νεοκλασική κομψότητα με σύγχρονο ύφος. Αποτελεί έναν ιδανικό συνδυασμό ιστορίας, εκλεπτυσμένης αισθητικής και σύγχρονης άνεσης, ενώ είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό για θέρμανση/ψύξη, θερμαντικά σώματα τοίχου και τζάκι.

Μοναδική ευκαιρία
Η κατοικία βρίσκεται σε μία από τις πιο ατμοσφαιρικές και περιζήτητες περιοχές της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, ανάμεσα σε γραφικά σοκάκια με νεοκλασικά και ενετικά κτίρια. Η γειτονιά προσφέρει μια ήσυχη αίσθηση εποχής, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Συντάγματος, καφέ, εστιατόρια και τη θάλασσα. Πρόκειται για τοποθεσία διαχρονικής αξίας, όπου ακίνητα τέτοιας κατηγορίας και αισθητικής σπάνια διατίθενται, καθιστώντας την κατοικία μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία στην καρδιά του Ναυπλίου.

Αποστάσεις:
Παλιά Πόλη: 100 μ.
Παραλία / Θάλασσα (Αρβανιτιά): 300 μ.
Αθήνα: 140 χλμ.

ENG

REF.CODE NA626

A rare, restored neoclassical property in the heart of the old town, spanning 262 sq.m. across four levels.

The property features 3 spacious bedrooms and 3 elegant bathrooms, complemented by an impressive rooftop terrace and a refined internal courtyard. Enjoy captivating views of the sea and Nafplio Bay Marina, offering a perfect blend of historic charm and modern comfort.

1st Level (semi-basement):
It includes a utility space with laundry facilities and its own independent entrance/exit, as well as an elegant wine cellar ideal for a private collection. With its wooden ceiling, it retains the original construction form and highlights the traditional character of the residence.This level also features an internal staircase leading to the second level.

2nd Level:
Features a welcoming entrance area, a charming foyer, providing a space for coats and a small waiting area for guests, a comfortable double bedroom with distinctive arched windows, and a full bathroom. The large circular staircase, with its metal railings and marble steps, provides direct access to the upper levels and serves as a central architectural element of the house.

3rd Level:
A bright and spacious living room, highlighted by a striking modern metal fireplace, opens onto a front balcony overlooking the Nafplio Marina, while its windows provide additional views toward the Palamidi Fortress. Integrated bookshelves and cupboards add warmth to the space, while the exposed stone wall preserves its traditional charm.

4th Level (top floor):
This level hosts the master bedroom, featuring an ensuite bathroom finished in dark grey marble and large built-in wardrobes. Multiple windows offer views over the old town rooftops, Bourtzi Islet, and the sea. From the hall access leads to a partly covered roof terrace, another of the home’s signature features with a built-in seating area and breathtaking views of the Old Town and Acronafplia.

Additional features:
This listed residence, featuring an exceptional renovation and architectural design, showcases traditional stone walls and the grand circular staircase, specially built for this residence, boasts marble-covered steps and functions as a striking centerpiece connecting all levels. The home also combines marble and wooden floors with a fully renovated kitchen (2020) and is furnished with carefully selected pieces that blend neoclassical elegance with modern style. It seamlessly combines history, sophistication, and contemporary comfort, equipped with air conditioning for heating and cooling, storage wall heaters, and a fireplace.

A unique listing
The residence is situated in one of the most atmospheric and sought-after areas of Nafplio’s Old Town, nestled among charming narrow streets lined with neoclassical and Venetian-style buildings. The neighbourhood offers a tranquil step back in time, while being just a short walk from Syntagma Square, cafés, restaurants, and the sea. This is a location of timeless value, where properties of this category and aesthetic rarely become available, making the residence an exceptionally rare opportunity in the heart of Nafplio.

Distances:
Old Town: 100 m
Beach / Sea (Arvanitia): 300 m
Athens: 140 km

Gallery

Map