Land in Nafplio (NA249L)
Basic Information
Technical Characteristics
Property Location
Scroll down for English
Αγροτεμάχιο 979 τ.μ. στις Νέες εργατικές Κατοικίες Ναυπλίου.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ!
Άρθρο 33 του Νόμου 4759/2020
Για την αξιοποίηση του δικαιώματος δόμησης, το ακίνητο πρέπει να περάσει από διαδικασία αναγνώρισης δρόμου, σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία που αφορά τις εκτός σχεδίου δόμησης προϋποθέσεις.
Το οικόπεδο έχει έκταση 979 τ.μ. και βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, καθιστώντας το μη οικοδομήσιμο προς το παρόν. Ωστόσο, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς οι μελλοντικές επεκτάσεις του σχεδίου πόλεως θα απελευθερώσουν τις αναπτυξιακές του δυνατότητες.
Μόλις ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως, το οικόπεδο θα είναι ιδανικό για την κατασκευή κατοικιών, πολυκατοικιών ή εμπορικών χώρων καθώς και κατάτμιση και πώληση οικοδομίκών τετραγώνων. Στρατηγικά τοποθετημένο απέναντι από το υφιστάμενο σχέδιο πόλεως – μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή – διαθέτει σημαντική μελλοντική αξία.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
-Έκταση: 979 τ.μ.
– Τωρινή δόμηση: Μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
– Μελλοντική δόμηση: Εντός περιοχής με προοπτική ένταξης στο σχέδιο πόλης
– Αναπτυσσόμενη περιοχή
– Κλίση : Επίπεδο
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η περιοχή βρίσκεται σε αναπτυσσόμενο τμήμα της πόλης, στην περιοχή Νέες εργατικές κατοικίες Ναυπλίου – Νέας Τίρυνθας, πρόσβαση στην κεντρική οδό Άργους – Ναυπλίου. και στην παραλιακή οδό Νεας Κίου – Ναυπλίου.
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Θάλασσα : 1 χλμ
Κέντρο πόλης: 2 χλμ
Αθήνα: 130 χλμ
Οι παραπάνω πληροφορίες ιδιοκτησίας βασίζονται σε στοιχεία που μας παρέχονται από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν ευθύνεται για πιθανές ανακρίβειες σε αυτές τις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).
ENG
Plot of 979 sq.m. in the Nees Ergatikes Katoikies Area of Nafplio.
IMPORTANT NOTE!
Article 33 of Law 4759/2020
In order to utilize the building rights, the plot must go through a road recognition procedure, in accordance with the new legislation regarding out-of-plan construction requirements.
The plot of land spans 979 sq.m. and is currently outside the town plan, making it non-buildable at this time. However, it presents a prime investment opportunity, as future town plan extensions will unlock its development potential.
Once incorporated into the town plan, the plot will be ideal for constructing residential units, apartment buildings, or commercial spaces, and also land split into urban parcels and sold individually. Strategically located opposite the existing town plan- an established residential area, it holds significant future value.
CHARACTERISTICS
-Size: 979 sq.m.
-Located in residential area
-Flat terrain
LOCATION
The property is located in a developing part of the city, in the Nees Ergatikés Katoikíes Nafpliou – Nea Tiryntha region, with access to the main Argos – Nafplio road and the coastal Nea Kios – Nafplio road.
DISTANCES
Sea: 1 km
City center: 2 km
Athens: 130 km
The property above is based on information provided by the owner. Our company is not responsible for possible inaccuracies. The locations of the property on the map are approximate.
For viewings please provide your I.D./passport and sign the viewing/brokerage agreement according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).
