Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Πολυτελής μεζονέτα συνολικού εμβαδού 172 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 501,36τ.μ.

Πιο συγκεκριμένα, η μεζονέτα αποτελείται από δύο επίπεδα:

Πρώτο επίπεδο 97 τ.μ. : Περιλαμβάνει έναν χώρο καθιστικού με ενεργειακό γωνιακό τζάκι (επένδυση από γρανίτη) και κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές που τοποθετήθηκαν το 2011.

Υπάρχει επίσης ένα διαμπερές υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι και ένα μπάνιο με λευκό μαρμάρινο πάγκο και ντουζιέρα. Τέλος υπάρχει μία μεγάλη γωνιακή βεράντα με απεριόριστη θέα, που έχουν πρόσβαση τόσο η κουζίνα όσα και το καθιστικό.

Δεύτερο επίπεδο 75 τ.μ. : Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια φωτεινά, διαμπερή με πολύ μεγάλες ντουλάπες, το ένα υ/δ έχει πρόσβαση σε δυο μπαλκόνια και τα επόμενα δυο υ/δ έχουν πρόσβαση σε μία πολύ μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα προς τους πορτοκαλεώνες, την θάλασσα της πλάκας Δρεπάνου και τον ιδιαίτερο λόφο της Ασίνης που φωτίζεται τη νύχτα.
Επίσης υπάρχει και ένα μεγάλο μπάνιο με πάγκο από γρανίτη και μπανιέρα.

Τα δυο επίπεδα της μεζονέτας συνδέονται με εσωτερικό κλιμακοστάσιο πλάτους 1,20 μ. με τρία παραλληλόγραμμα παράθυρα για φυσικό φωτισμό την ημέρα αλλά και κρυφό φωτισμό ασφαλείας πλευρικά του κλιμακοστασίου, για τη νύχτα.

Η στέγη της κατοικίας είναι από επικλινές μπετό και επιπρόσθετα με ενισχυμένη μόνωση.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2003 με πολεοδομική άδεια του 2002, κατοικήθηκε το ισόγειο το 2004 και ολοκληρώθηκε εσωτερικά η υπερκείμενη μεζονέτα των δυο επιπέδων το 2011.

Η θέρμανση της κατοικίας επιτυγχάνεται μέσω του καυστήρα πετρελαίου με καλοριφέρ και είναι αυτόνομη ανά επίπεδο. Εναλλακτικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη θέρμανση αλλά και για την ψύξη τα αυτόνομα κλιματιστικά που καλύπτουν το κτίριο.

Στα ανοίγματα ισογείου και μεζονέτας, εφαρμόζονται κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου θερμομονωτικά, με διπλά ενισχυμένα τζάμια, σήτες και παντζούρια με διπλό φύλλο, όλα συρόμενα σε τρείς οδηγούς, ενδιάμεσα εξωτερικών τοίχων, εκτός του ισογείου όπου τα παντζούρια είναι ανοιγόμενα για ακόμη μεγαλύτερη ασφάλεια. Επίσης έχει τοποθετηθεί επιπρόσθετο σύστημα ασφαλείας, σε όλα τα ανοίγματα.

Όλες οι εξωτερικές πόρτες είναι με σύστημα κλειδώματος ασφαλείας τριών σημείων.
Υπάρχουν δυο συστήματα συναγερμού με επαφές και ραντάρ, το πρώτο καλύπτει το ισόγειο και είναι ανεξάρτητο από το δεύτερο που καλύπτει τα δυο επίπεδα της υπερκείμενης μεζονέτας.

Υπάρχει ένα σύστημα με καταγραφικό και ενσύρματες κάμερες ασφαλείας σε καίρια σημεία του εξωτερικού χώρου της κατοικίας, για άμεση παρακολούθηση από τον Η/Υ, Laptop, τηλεόραση και κινητό τηλέφωνο.

Για την απομάκρυνση των λημμάτων το κτίριο έχει σύνδεση με το αποχετευτικό – βιολογικό δίκτυο του Δήμου Ναυπλίου.

Ο αύλειος χώρος είναι διαμορφωμένος με κυβόλιθους και δυο ξυλόφρακτους κήπους με πράσινο, αρωματικά φυτά και διάφορα φυλλοβόλα και καρποφόρα δέντρα.

Το 2024 κατασκευάστηκε ένα στέγαστρο για την κάλυψη μιας θέσης παρκινγκ, μπορούν επίσης να σταθμεύσουν ακόμη τρία επιβατικά αυτοκίνητα στον αύλειο χώρο.

Περιμετρικά υπάρχει περίφραξη συνολικού ύψους 2,30 μ., με συμπαγές μαντρότοιχο από μπετό στο 1,20 μ. και επιπρόσθετο ενισχυμένο πλέγμα που είναι καλυμμένο από πυκνά αναρριχόμενα ανθοφόρα φυτά.

Ο προσανατολισμός της κατοικίας είναι ιδανικός, διότι και οι 4 πλευρές της κατοικίας είναι ηλιόλουστες, οι δυο μέχρι το μεσημέρι και άλλες δυο μετά το μεσημέρι.

Η είσοδος προς τον αύλειο χώρο της κατοικίας επιτυγχάνεται από τον κεντρικό αστικό δρόμο Ναυπλίου- Δρεπάνου, όπου υπάρχει συρόμενη γκαραζόπορτα πλάτους 4μ., που ανοιγοκλείνει με τηλεκοντρόλ.

Yπάρχει δυνατότητα αγοράς ολόκληρου του ακινήτου που αποτελείται από τρία επίπεδα:
α.-Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει το ισόγειο. Ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα εμβαδού 94τ.μ. και μια εξωτερική αποθήκη – λεβητοστάσιο 10τ.μ..
β.- Το δεύτερο και τρίτο επίπεδο περιλαμβάνουν την Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 172τ.μ. (97 & 75τ.μ. ανά επίπεδο αντίστοιχα).

ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 515.000,00 €

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.


ENG

Luxurious maisonette is for sale, with a total area of 172 sq.m. 

Situated on a plot of land measuring 501.36 sq.m. It is located near to Lefkakia and Asini Villages with all amenities and 5.5 km away from Nafplio and 3 km from the beaches of Tolo and Drepano.

The maisonette offers spacious and comfortable living, spanning 97 sq.m., on the first floor and 75 sq.m on the top floor, this residence boasts a seamless blend of functionality and elegance.

First Floor: The focal point of the main area is the inviting living room with an energy-efficient corner fireplace enveloped in granite cladding, ideal for gatherings or tranquil evenings by the fire, this space exudes warmth and sophistication, and from this area there is access to a spacious. wrap around balcony for dining. Adjacent to the living room lies a modern, fully fitted family kitchen with its own balcony, the kitchen is equipped with premium built-in electrical appliances, installed in 2011 and a large dining table for convenience. Including; a Bosch refrigerator and dishwasher, Teka oven and hob and kitchen hood.

On this level, there is also one double bedroom (1) where natural light floods in through the balcony doors. The bathroom on this floor features a white marble countertop and a shower cabin.

An internal staircase with a width of 1.20 m, featuring three rectangular windows for natural daylight during the day and concealed safety lighting on the sides of the staircase for the night.

On the upper floor, there are additionally two (2) bedrooms with access to an expansive, versatile corner terrace with unlimited views towards the orange groves, distant views of Drepano beach, and the distinctive hill of Asini illuminated at night. There is also a full large bathroom with a granite countertop and bathtub.

The remote-controlled gate opens up to the main entrance of the house, part of the plot is paved with cobblestones and the rest is divided into two enclosed smaller gardens.
There are various fruit trees; apricots, olives, lemons, tangerines, oranges, quinces, apples, pears, vanillas, mulberries and magnolias with fragrant flowers from May to July, all automatically watered with water drops. There is covered and uncovered parking for up to four (4) cars.

The house features a sloped concrete roof, fortified with insulation for optimal temperature control. This includes a layer of pitch applied directly to the concrete, a wooden structure, Roof-mate sheets, and a multi-layered aluminum thermal insulating membrane, all topped off with roof tiles for added protection.

Constructed in 2003 with a permit obtained in 2002, the ground floor became inhabited in 2004, while the two-level Maisonette was internally finished in 2011.

Heating throughout the house is facilitated by an oil burner with radiators, independently controlled per floor. Alternatively, autonomous air conditioning units are available for both heating and cooling.

The windows and doors feature heavy-duty aluminum frames with double reinforced glazing, screens, and shutters with double leaves, all sliding on three guides within the external walls. Ground floor shutters open for enhanced security, complemented by an installed security system on all openings. External doors are equipped with a three-point locking system.

Two alarm systems, with independent coverage, safeguard the premises, with one dedicated to the ground floor and the other securing both levels of the Maisonette. Furthermore, a security system with a recorder and wired cameras monitor key external areas, accessible for direct viewing from PC, laptop, TV, or mobile phone.

Waste disposal is seamlessly managed through connection to the sewage-biological network of the Municipality of Nafplio.

There is a possibility to buy the entire property consisting of three levels:
a. The first level includes the ground floor. The first floor consists of the first level: an independent apartment of 94 sq.m and an external storage room – boiler room of 10 sq.m.
b.- The second and third levels include the Maisonette with a total area of 172 sq.m. (97 sq.m & 75 sq.m. per level respectively).

TOTAL PROPERTY VALUE 515.000,00 €

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

Gallery

Map