Basic Information

Technical Characteristics

Property Location

Scroll down for English

Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα | 7569 τ.μ. |  Άρτιο και οικοδομίσιμο | Βορειο-Ανατολικό Προσανατολισμό | Λευκάκια Ναυπλίου – Αγ. Θωμάς

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

Το οικόπεδο εκτάσεως 7569,14 τ.μ. βρίσκεται σε περιοχή με ήπια κλήση (επικλινές) και έχει πρόσοψη 15,62 μ. σε αναγνωρισμένο δρόμο. – Απαιτείται έγγκριση δόμησης.

Το βάθος του οικοπέδου ξεπερνάει τα 150 μ. με μέγιστο πλάτος στο κεντρικό σημείο τα 50 μ., προσφέροντας άπλετο χώρο για αξιοποίηση και οικοδόμιση κατοικίας ενός ή πολλαπλών επιπέδων.

Δόμηση :

Υπάρχει δυνατότητα δόμησης 250 τ.μ. κύριου χώρου, με επιπλέον δικαίωμα κατασκευής υπόγειου χώρου 250 τ.μ. και σοφίτας 125 τ.μ., με συνολικό εμβαδόν δόμησης τα 625 τ.μ.

Μέγιστη κάλυψη επιφάνειας 250 τ.μ.

Επίσης, το οικόπεδο διαθέτει δεξαμενή νερού 100 Κυβικών λίτρων.

Αξιοποίηση :

Ιδανικό για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή τουριστικών καταλυμάτων, προσφέροντας υπέροχη θέα στη θάλασσα. Περιοχή ήσυχη, μακριά απο κεντρικούς δρόμους, με γειτονικά αγροκτήματα και καλλιέργιες – προσφέρει όμορφη θέα στον μοναδικό κάμπο. Η κλήση του οικοπέδου και η ήσυχη τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο για επενδύσεις.

Τοποθεσία:

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Λευκάκια, κοντά στον Αγ. Θωμά, μόλις 10 χλμ. από το Ναύπλιο. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση στις τουριστικές και πολιτιστικές ομορφιές της περιοχής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου παρέχει καταπληκτική θέα στη θάλασσα και βόρεια-ανατολικό προσανατολισμό.

Υπάρχει η δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς του οικοπέδου μαζί με γειτονικά οικόπεδα για αύξηση εμβαδού στην τιμή των 150.000€ Ή επέκταση της πρόσοψης του οικοπέδου (€τιμή συζητήσιμη)

Αποστάσεις :
Παραλία Πλάκα: 4 χλμ.
Παραλία Τολό: 6 χλμ.
Παραλία Καραθώνα: 10 χλμ.
Λευκάκια : 1,8 χλμ.
Ναύπλιο : 8 χλμ.
Αθήνα : 140 χλμ

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Plot with Sea View | 7569 sq.m. | Buildable | North-Eastern orientation | Lefkakia Nafplio – Ag. Thomas

Land Features:

The plot of 7.569,14 sq.m. is located in an area with a gentle slope (inclining) and has a frontage of 15,62 m. on a recognized road.

The depth of the plot extends beyond 150 m with a maximum width of 50 m, offering plenty of space for development of a house on one or more levels.

Building Allowance: *Building pre-approval is required*

The main building allowance is up to 250 sq.m., with the additional feature to build a basement space of 250 sq.m. and an attic of 125 sq.m., with a total building area of 625 sq.m.

Also, it includes a 100-cubic-meter water tank.

Exploitation:

Ideal for building a holiday home or tourist accommodations, offering stunning sea views. The area is quiet, away from main roads, surrounded by agricultural fields and farmlands, and provides a beautiful view of the unique valley. Its slope and tranquil location make it highly suitable for investment.

Location:

The plot is situated in the Lefkakia area, near Agios Thomas, just 10 km from Nafplio. The location combines the serenity of the countryside with easy access to the tourist and cultural attractions of the region. The property’s location offers breathtaking sea views and a northeast orientation.

There is the possibility of purchasing the plot together with adjacent plots to increase the total area by an additional 3.200 sq.m. for €150,000. Alternatively, the frontage of the plot can be expanded (price to be determined).

Distances:
Plaka Beach : 4 km
Tolo Beach : 6 km
Karathonas Beach : 10 km
Lefkakia : 1,8 km
Nafplio : 8 km
Athens : 140 km

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Gallery

Map