Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

***ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ***

Παραθαλάσσιο ακίνητο με υπόλοιπο δόμησης | 268τ.μ. + 90τ.μ. | οικόπεδο 320τ.μ. | €440.000

Πωλείται κτίριο στην περιοχή Κοιλάδα, Αργολίδας κατάλληλο για επαγγελματική και οικιστική χρήση. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και προσφέρει πολλές δυνατότητες για επενδυτική αξιοποίηση, και δικαίωμα αλλαγής χρήσης. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα θάλασσα.

Υφιστάμενη κατάσταση

Το συνολικό εμβαδόν του καταστήματος είναι 268τ.μ., ενώ η πρόσοψή του είναι 10 μέτρα. Το οικόπεδο, στο οποίο βρίσκεται, έχει εμβαδόν 320τ.μ.. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπερυψωμένα καταστήματα, το καθένα με εμβαδόν 65 τετραγωνικά μέτρα, καθώς και μια κατοικία στην πίσω πλευρά. Υπάρχει επίσης δυνατότητα πρόσθετης δόμησης καθ’ ύψος 90 τετραγωνικών μέτρων.

Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, κατασκευάστηκε το 2000 και διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα. Το πίσω κτίσμα είναι διαμορφωμένο σε αποθήκη/κλειστό γκαράζ, αλλά με άδεια κατοικίας. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, και τα κουφώματα αλουμινίου.

Επενδυτικό ενδιαφέρον 

• Δόμηση στο επίπεδο (+1) με κατασκευή διαμερισμάτων ίση με 90τ.μ. Με αύξηση της συνολικής δομησης στα 358τ.μ.
• Αλλαγή χρήσης καταστημάτων σε κατοικίες. 
• Εκμετάλλευση και μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση καταστημάτων/διαμερισμάτων

Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ένα επαγγελματικό χώρο κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στο χωριό και πολλές δυνατότητες για ανάπτυξη. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο καθως εφάπτεται στον κεντρικό δρόμο της Κοιλάδας, με άμεση πρόσβαση τη κεντρική πλατεία με καφέ και εστιατόρια.

Ανερχόμενη ανάπτυξη 

• Killada Hills  (προϋπολογισμό 420 εκατομμύρια)
• Νέα γήπεδα golf – Killada Hills
• Kea Island (προϋπολογισμό 150 εκατομμύρια)
• Υδατοδρόμιο – λιμάνι Κοιλάδας

Αποστάσεις :
Θάλασσα 400 μ. 
Ναύπλιο 68 χλμ
Αθήνα 165 χλμ
Καλαμάτα 214 χλμ 
Πορτοχέλι 13 χλμ

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.



ENG

***EXCLUSIVELY AT PROPERTYSHOP***

Seaside property with remaining building stock | 268sq.m. + 90sq.m. | plot 320sq.m. | €440.000

Building for sale in the area of Koilada, Argolida suitable for commercial and residential use. The property is in good condition and offers many possibilities for investment development, and the right to change the use of the property. It offers unobstructed sea views.

Existing condition

The total area of the shop is 268sq.m., while the frontage is 10 meters. The plot, on which it is located, has an area of 320 sq.m. The property includes two elevated shops, each with an area of 65 sq.m., as well as a house at the rear. There is also the possibility of an additional building height of 90 square meters.

The condition of the property is good, it was built in 2000 and has individual heating with electricity. The rear building is converted into a warehouse/closed garage, but with a residential permit. The floors are tiled, and the windows are aluminium.

Investment interest

• Building on the level (+1) with apartment construction equal to 90sqm. With an increase in the total structure to 358sqm.
• Change of use of shops to residences.
• Operation and long-term or short-term leasing of shops/apartments

Location
The location of the property is privileged, as it is only 30 meters from the sea. This property is an excellent opportunity for anyone wishing to invest in a commercial space close to the sea, with easy access to the village and many possibilities for development. It is strategically located as it is adjacent to the main road of the valley, with direct access to the main square with cafes and restaurants.

Upcoming development

• Killada Hills (budget 420 million)
• New golf courses – Killada Hills
• Kea Island (budget 150 million)
• Waterport – Valley Harbour

Distances
Sea 400 m.
Nafplio 68 km
Athens 165 km
Kalamata 214 km
Portocheli 13 km

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

Gallery

Map