Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

Ένας ξύλινος ξενώνας στους πρόποδες του βουνού Καλλίδρομος, Παλαιοχώρι Φθιώτιδας.

Κωδικός Ακινήτου: KL256

Στο 177ο χλμ. της Παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας και στους πρόποδες του Καλλίδρομου βρίσκεται το γραφικό Παλαιοχώρι της ορεινής Φθιώτιδας – ενας προορισμός για τους επισκέπτες του Παρνασσού.

Ένας λειτουργικός ξενώνας απόλυτα εναρμονισμένος με το φυσικό περιβάλλον, με κτίσματα που αναπτύσσονται αμφιθεατρικά στις πλαγιές του Προφήτη Ηλία. Όλα τα δωμάτια προσφέρουν μαγευτική θέα στα γύρω βουνά, όπως τον Παρνασσό, την Οίτη και την Γκιώνα, καθώς και στο οροπέδιο και την κοιλάδα του Κηφισού.

Το Συγκρότημα Περιλαμβάνει

Οικόπεδα

• Τεμάχιο 1: 3.041 τ.μ.
• Τεμάχιο 2: 2.796 τ.μ.
• Τεμάχιο 3: 2.064 τ.μ.
  Συνολικό Εμβαδόν οικοπέδου: 7.901 τ.μ.

Κτίσματα (Σύνολο 7):

1. Ξύλινες Κατοικίες (3):
   • Συνολικά 8 δωμάτια (δίκλινα ή τρίκλινα).
   • Εμβαδά: 51 τ.μ., 51 τ.μ. και 52 τ.μ.
   • Περιλαμβάνουν: μπάνιο με ντους, παράθυρα, ντουλάπες και κρεβάτια.
   • Συνολική δόμηση: 167,94 τ.μ.
2. Πέτρινες Κατοικίες (3):
   • 1η Κατοικία (98 τ.μ.):
     • Διώροφη, με κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό με τζάκι, ένα W.C., ξύλινη σκάλα προς το πατάρι, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με jacuzzi, και βεράντα με καθιστικό και άμεση πρόσβαση στον κήπο. (Κατασκευή: 2006)
   • 2η Κατοικία (71 τ.μ.):
     • Διώροφη, με κουζινάκι, καθιστικό με τζάκι, μπάνιο με ντους, ξύλινη σκάλα προς το πατάρι (με δύο κρεβάτια), και βεράντα με καθιστικό και πρόσβαση στον κήπο. (Κατασκευή: 2006)
   • 3η Κατοικία (66 τ.μ.):
     • Τωρινή χρήση ως εστιατόριο/πρωινάδικο, με πατάρι, κουζινάκι και μπάνιο με ντους. (Κατασκευή: 2003)
   • Συνολικό Εμβαδόν πέτρινων κατοικιών 235,72 τ.μ. 
3. Επιπλέον Ξύλινη μονοκατοικία (35 τ.μ.):
   • Περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και βεράντα. (Κατασκευή: 2008)

Συνολικό Εμβαδόν Κτισμάτων: 437,66 τ.μ. (Νομιμοποιημένα)
Υπόλοιπο Δόμησης: 33 τ.μ.

Επιπλέον, στο οικόπεδο υπάρχουν στάβλοι και αποθηκευτικοί χώροι που δεν περιλαμβάνονται στα παραπάνω τετραγωνικά μέτρα.

Χαρακτηριστικά Κατασκευών

• Κατασκευές παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, με ξύλα βελανιδιάς και οξιάς, και πέτρας, καλά συντηρημένα και λειτουργικά. 
• Αυτόνομη θέρμανση με καυστήρες πετρελαίου και πέλλετ που διανέμονται στα θερμαντικά σώματα σε όλα τα δωμάτια.
• Διπλά τζάμια, κλιματισμός, ηλιακοί θερμοσίφωνες, σύστημα ασφαλείας και τζάκια. 
• Διαμορφωμένοι κήποι και δρόμοι, με άνετους χώρους στάθμευσης, και στάβλους για ζώα. 
• Ιδανικός νότιος προσανατολισμός.

Τοποθεσία

Στο Παλαιοχώρι λειτουργούν:

• 2 Καφενεία – Ταβέρνες – Ουζερί
• 1 Παντοπωλείο – Μίνι Μάρκετ
  Το ακίνητο απέχει 1 χλμ. από το χωριό και 137 χλμ. από την πόλη της Αθήνας.
• Άλλα 6 χωριά σε κοντινή απόσταση (Γραβιά, Αμφίκλεια, Πολύδροσο, Λιλαία, Παύλιανη, Οίτη, Αγόριανη, Μπράλος)

Δραστηριότητες στην Περιοχή

• Λίμνη Νευρόπολη
• Μονοπάτια Δίβρης
• Πεζοπορία, ιππασία, τοπικά προϊόντα
• Χιονοδρομικά Κέντρα Βελουχίου και Παρνασσού
• Διπλανά χωριά και αξιοθέατα

Επιχειρηματικό Εισόδημα

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το συγκεκριμένο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.

Οι παραπάνω πληροφορίες για το ακίνητο βασίζονται σε στοιχεία που μας παρασχέθηκαν από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν ευθύνεται για τυχόν ανακρίβειες στις πληροφορίες αυτές. Για την προβολή του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.


ENG

At the foot of Kallidromos mountain a wooden guesthouse complex – Palaiochori, Fthiotida, Central Greece.

Property Code: KL256

Located at the 177th km of the Old Athens-Lamia National Road, at the foothills of Mount Kallidromo, lies the picturesque village of Palaiochori in mountainous Phthiotis — a destination for visitors to Mount Parnassos.

This is a fully functional guesthouse harmoniously integrated into the natural environment, featuring buildings arranged amphitheatrically on the slopes of Prophet Elias. All rooms offer stunning views of the surrounding mountains, including Parnassos, Oiti, and Giona, as well as the plateau and the Kephissos valley.

The Complex Includes

Land Parcels

• Parcel 1: 3,041 sq.m.
• Parcel 2: 2,796 sq.m.
• Parcel 3: 2,064 sq.m.
  Total Land Area: 7,901 sq.m.

Buildings (Total: 7)

1. Wooden Residences (3):
   • Total of 8 rooms (double or triple).
   • Sizes: 51 sq.m., 51 sq.m., and 52 sq.m.
   • Each includes a bathroom with shower, windows, wardrobes, and beds.
   • Total built area: 167.94 sq.m.
2. Stone Residences (3):
   • 1st Residence (98 sq.m.):
     • Two-story building with a kitchen, dining area, living room with a fireplace, one W.C., wooden staircase leading to a loft, two bedrooms, a bathroom with jacuzzi, and a veranda with seating and direct garden access. (Constructed in 2006)
   • 2nd Residence (71 sq.m.):
     • Two-story building with a kitchenette, living room with a fireplace, one bathroom with shower, wooden staircase leading to a loft (with two beds), and a veranda with seating and garden access. (Constructed in 2006)
   • 3rd Residence (66 sq.m.):
     • Currently used as a restaurant/breakfast area, featuring a loft, kitchenette, and one bathroom with shower. (Constructed in 2003)
   • Total Area of Stone Residences: 235.72 sq.m.
3. Single Wooden Residence (35 sq.m.):
   • Includes a bedroom, bathroom, kitchen, and veranda. (Constructed in 2008)

Total Built Area: 437.66 sq.m. (Legally Registered)
Remaining Buildable Area: 33 sq.m.

Additionally, the property includes stables and storage areas not accounted for in the above square footage.

Construction Features

• Traditional architecture with oak and beech wood, combined with stone construction, well-maintained and fully functional.
• Autonomous heating with oil and pellet burners, distributed to radiators in all rooms.
• Double-glazed windows, air conditioning, solar water heaters, security system, and fireplaces.
• Landscaped gardens and pathways, ample parking spaces, and stables for animals.
• Ideal southern orientation.

Location

In Palaiochori, you can find:

• 2 Cafes-Taverns-Ouzeries
• 1 Grocery Store-Mini Market

The property is located 1 km from the village and 137 km from Athens.
Additional nearby villages include Gravria, Amfikleia, Polydroso, Lilaia, Pavliani, Oiti, Agoriani, and Bralos.

Local Activities

• Lake Nevropoli
• Divri Trails
• Hiking, horseback riding, local products
• Ski resorts at Velouchi and Parnassos
• Visits to nearby villages and attractions

Business Income

For more information regarding this property, please contact us.

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

Gallery

Map