Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for English

ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ : IR387

Παραθαλάσσια καλοκαιρινή κατοικία 135 τ.μ. δύο επιπέδων με ιδιωτικό γήπεδο τένις | Αποθήκες επιπλέον 20 τ.μ. | Υπόλοιπο δόμησης 60 τ.μ.

Στην παραλία των Ιρίων, διατίθεται μία μοναδική παραθαλάσσια κατοικία δύο επιπέδων, διαμορφωμένη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πρόκειται για οικογενειακή παραθεριστική κατοικία κατασκευής του 1968, η οποία ανακαινίστηκε το 2021 και είναι πλήρως τακτοποιημένη.

Ανάλυση επιπέδων
Ισόγειο | 3 Υ/Δ | 2 ΛΟΥΤΡΑ | 1 ΚΟΥΖΙΝΑ | 1 ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ
Εμβαδόν 63,84 τ.μ. | Επιπλέον Ημιυπαίθριος χώρος 23 τ.μ.

Η κύρια είσοδος του ισογείου γίνεται μέσω ενός ευρύχωρου ημιυπαίθριου καθιστικού 23 τ.μ., με μεγάλες τζαμαρίες, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση εξωτερικά και εσωτερικά, στην κουζίνα. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση στο πρώτο υπνοδωμάτιο με θέα θάλασσα, καθώς και στο κυρίως μπάνιο, το οποίο διαθέτει ντους. Μέσω ανεξάρτητης εισόδου οδηγούμαστε στο δεύτερο, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και επικοινωνεί εσωτερικά με το τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο επίσης απολαμβάνει θέα στη θάλασσα. Το επίπεδο χαρακτηρίζεται από μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν φυσικό φως και άμεση σύνδεση τόσο με τον σκιερό ημιυπαίθριο χώρο της βεράντας όσο και με τον κήπο. Η θέα προς τη θάλασσα είναι παρούσα τόσο από τους εσωτερικούς όσο και από τους εξωτερικούς χώρους. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης εφαπτόμενη αποθήκη 7 τ.μ., η οποία μπορεί να μετατραπεί σε επιπλέον μπάνιο με ανεξάρτητη πρόσβαση.

Πρώτος όροφος | 1 Υ/Δ | 1 ΛΟΥΤΡΟ | 1 ΚΟΥΖΙΝΑΚΙ/ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ
Εμβαδόν 47,78 τ.μ.

Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω εξωτερικής χτιστής σκάλας που οδηγεί στην κύρια είσοδο. Εκεί συναντάμε έναν ενιαίο χώρο με μικρή ανοιχτή κουζίνα και καθιστικό, ο οποίος προσφέρει άμεση έξοδο σε μεγάλη βεράντα 30 τ.μ. με όμορφη θέα. Από το καθιστικό υπάρχει πρόσβαση στο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει τζάκι και ιδιωτικό μπάνιο.

Εξωτερικά χαρακτηριστικά
Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητη χτιστή αποθήκη 13 τ.μ., ιδανική για μετατροπή σε ξεχωριστό studio με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ένας δεύτερος ημιυπαίθριος χώρος εφάπτεται της κατοικίας και φιλοξενεί εξωτερική τραπεζαρία καθώς και ως στεγασμένο αποθηκευτικό χώρο για έπιπλα κήπου. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το μεγάλο, ιδιωτικό γήπεδο τένις. Ιδιωτική είσοδος στο οικόπεδο με πόρτα εισόδου και δίοδος. Επιπλέον, διαθέτει έξι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης καθώς και μία στεγασμένη θέση. Ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος, με συνδυασμό σκιερών και ηλιολουστων σημείων, υπαίθρια τραπεζαρία, γκαζόν και πλούσιο μεσογειακό κήπο με φοίνικες, ελιές και λεμονιές, εξοπλισμένο με σύστημα αυτόματης άρδευσης. Η περιοχή είναι ήσυχη, με φιλικό περιβάλλον και γείτονες που αγαπούν τα ζώα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά
Το 2021 πραγματοποιήθηκαν σημαντικές εσωτερικές βελτιώσεις, ενώ την ίδια χρονιά εγκαταστάθηκαν νέος ηλιακός θερμοσίφωνας και νέα δεξαμενή νερού. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα και βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στην παραλία των Ιρίων, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τα εστιατόρια και τα καταστήματα του χωριού. Σε ήσυχο σημείο της παραλίας. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα, υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 60 τ.μ. σε δύο επίπεδα (κατόπιν επιβεβαίωσης από μηχανικό), καθώς και δικαίωμα κατασκευής πισίνας έως 49 τ.μ. Νοτιοδυτικός Προσανατολισμός.

Αποστάσεις:
Θάλασσα: 10 μ.
Χωριό Ίρια: 5 λεπτα με αυτοκίνητο
Ναύπλιο: 20 χλμ.
Αθήνα: 155 χλμ.

Οι παραπάνω πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο βασίζονται σε στοιχεία που μας παρασχέθηκαν από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν ευθύνεται για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες αυτές. Για την προβολή του ακινήτου απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.


ENG

REF. CODE: IR387

Beachfront two-level house, with tennis court

Seafront summer residence 135 sq.m., arranged over two levels with private tennis court | Additional storage spaces 20 sq.m. | Remaining building allowance 60 sq.m.

Located directly on Iria Beach, this unique seafront two-level house is arranged as two independent apartments. It is a family holiday home built in 1968, renovated in 2021, and regularized.

Level analysis
Ground floor | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | 1 Kitchen | 1 Living room
Interior area 63.84 sq.m. | Additional semi-outdoor covered area 23 sq.m.

The main entrance of the ground floor is through a spacious 23 sq.m. semi-outdoor living area, featuring large glass openings, uninterrupted sea views, and direct access both externally and internally to the kitchen. From the kitchen, there is access to the first bedroom with sea view, as well as to the main bathroom, equipped with a shower. Through a separate external entrance, you are led to the second spacious bedroom, which has its own private bathroom and is internally connected to the third bedroom, which also enjoys sea views. This level is characterized by openings that provide abundant natural light and direct connection to both the shaded semi-outdoor veranda area and the garden. Sea views can be enjoyed from both the interior and exterior spaces. On this level, there is also an adjoining storage room of 7 sq.m., which can be converted into an additional bathroom with independent access.

First floor | 1 Bedroom | 1 Bathroom | 1 Kitchenette/Living room
Interior area 47.78 sq.m.

Access to the first floor is via an external built staircase leading to the main entrance. Here, there is an open-plan space with a small kitchen and living area, offering direct access to a large 30 sq.m. terrace with beautiful views. From the living room, there is access to the bedroom, which features a fireplace and a private bathroom.

Outdoor features
The property includes an independent built storage room of 13 sq.m., ideal for conversion into a separate studio with bedroom and bathroom. A second outdoor covered area adjoins the residence and serves as an outdoor dining area, as well as a sheltered storage space for garden furniture. A standout feature of the property is the large private tennis court. The plot has a private gated entrance and driveway access. In addition, there are six open parking spaces and one covered parking space. The surrounding grounds are beautifully maintained, offering a combination of shaded and sunny areas, outdoor dining spaces, lawn, and a lush Mediterranean garden with palm trees, olive trees, and lemon trees, equipped with an automatic irrigation system. The area is peaceful, with a friendly atmosphere and pet-loving neighbors.

Additional features
Significant interior improvements were completed in 2021, and during the same year, a new solar water heater and new water tank were installed. The property offers private access to the sea and is located directly on Iria Beach, just a 5-minute walk from the village’s restaurants and shops. It is situated in a quiet part of the beachfront. According to the latest available data, there is the possibility for additional construction of up to 60 sq.m. over two levels (subject to engineer confirmation), as well as the right to build a swimming pool of up to 49 sq.m. Southwest orientation. Description conducted by Property Shop real estate agency.

Distances:
Sea: 10 m
Iria Village: 5 minutes by car
Nafplio: 20 km
Athens: 155 km

Gallery

Map