Semi-Detached House in Drepano With Sea View (DR686)

Basic Information

Technical Characteristics & Indoor

Construction

Heating

Outdoor

Property Location

Scroll down for ENG

K.A.: DR686

Kατοικία 88 τ.μ.| 3 Υ/Δ | 1 ΛΟΥΤΡΟ | ΠΑΡΚΙΝΓΚ | | Οικόπεδο 200 τ.μ. | με δικαίωμα προσθήκης ορόφου

Φωτεινή διαμπερής ημι-εφαπτόμενη κατοικία με κύρια χρήση στο υπερυψωμένο ισόγειο. Το κτίριο διαθέτει τρία επίπεδα, συνολική δομημένη επιφάνεια 176 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης επιπλέον 64 τ.μ. σε α όροφο. Διαθέτει οικόπεδο 200 τ.μ., και συνδυάζει άνετη οικογενειακή διαβίωση με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.

Υπερυψωμένο ισόγειο 88,14 τ.μ.: Εννιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, εξοπλισμένη, με πρόσβαση σε μπροστινό μπαλκόνι με χώρο για τραπεζαρία. Χόλ οδηγεί σε ένα W.C., και τα τρία (3) ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα δύο με πρόσβαση σε πίσω μικρό μπαλκόνι με θέα λιμνοθάλασσα Βιβαριού, και ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα.

Υπόγειο Ανοιχτή και ενιαία διαρρύθμιση υπάρχει χώρος που λειτουργεί σήμερα ως πυλωτή και θέση στάθμευσης. Σύμφωνα με την άδεια, μπορεί να αξιοποιηθεί ως κλειστό γκαράζ, αποθηκευτικός χώρος ή ακόμη και ως ανεξάρτητο στούντιο/ξενώνας με πρόσβαση σε πίσω βεράντα.

Α όροφος (Ταράτσα) Εξωτερική πρόσβαση. Υπάρχει δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον ορόφου (64 τ.μ.) γεγονός που επιτρέπει την περαιτέρω ανάπτυξη του ακινήτου με ακόμα καλύτερη θέα θάλασσα, και αυξημένη αξία.

Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου ανέρχεται στα 240 τ.μ. προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επέκτασης.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Aυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ / κάυση πυρήνα, καθώς και κλιματιστικές μονάδες (air condition) για ψύξη/θέρμανση. Είναι εξοπλισμένη με τέντες, ενεργειακή Κλάση Γ, εξασφαλίζοντας ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση. Η πρόσβαση στην ταράτσα πραγματοποιείται μέσω εξωτερικής μεταλλικής σκάλας.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Το Δρέπανο Αργολίδας είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους οικισμούς της περιοχής του Ναυπλίου, γνωστός για τις όμορφες παραλίες, το ήρεμο περιβάλλον και την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς της Αργολίδας. Συνδυάζει την αυθεντική αίσθηση ενός παραδοσιακού χωριού με όλες τις απαραίτητες υποδομές για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η προνομιακή του θέση, κοντά στο Ναύπλιο, την Τολό και τις φημισμένες παραλίες της περιοχής, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για εξοχική διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Αποστάσεις
Θάλασσα: 1.2 χλμ.
Ναύπλιο: 10 χλμ.
Αθήνα: 144 χλμ.

Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ENG

Ref. Code: DR686

Detached House 88 sq.m. | 3 Bedrooms | 1 Bathroom | Parking | land 200 sq.m. | Right to Construct an Additional Floor

Bright, dual-aspect semi-detached residence with its main living area situated on the elevated ground floor. The building comprises three levels, with a total built area of 176 sq.m. and a remaining building allowance of an additional 64 sq.m. on a first floor level. Set on a 200 sq.m. plot, the property combines comfortable family living with significant future development potential.

Elevated Ground Floor – 88.14 sq.m: Open-plan living room, dining area and fully equipped kitchen, with direct access to a front balcony offering space for outdoor dining. A hallway leads to a guest W.C., three (3) spacious bedrooms, two of which have access to a rear balcony overlooking the Vivari Lagoon, as well as a full bathroom with bathtub.

Basement: Open-plan layout currently functioning as a pilotis area and parking space. According to the building permit, this level can be converted into an enclosed garage, storage area, or even an independent studio/guesthouse with access to a rear veranda.

First Floor (currently Roof Terrace): Accessible via an external staircase. The property benefits from the right to construct an additional level of 64 sq.m., offering the opportunity for further development, enhanced sea views and increased property value. The total permitted building capacity of the plot reaches 240 sq.m., providing considerable expansion potential.

Technical Features: Autonomous central heating with radiator system and biomass burner, along with air-conditioning units for cooling and heating. The property is equipped with awnings and holds an Energy Performance Certificate rated Class C, ensuring satisfactory energy efficiency. Access to the roof terrace is provided through an external metal staircase. Investment interest: Rental income or long-term lease opportunities.

Location

Drepano in Argolis is one of the most popular seaside villages in the Nafplio area, known for its beautiful beaches, peaceful surroundings, and easy access to major destinations in Argolis. It combines the authentic feel of a traditional village with all the necessary amenities for permanent or vacation living, such as shops, restaurants, and services. Its prime location, near Nafplio, Tolo, and the region’s famous beaches, makes it an ideal choice for both a primary residence and a vacation home year-round.

Distances
Sea: 1.2 km
Nafplio: 10 km
Athens: 144 km (2 hours)

Gallery

Map