LE450
giorgos@propertyshop.gr
Detached Property in Lefkakia (LE450)

Detached Property in Lefkakia (LE450)

Investment Property
Holiday Home
Airbnb
290 m²
6 br
2 ba

Basic Information

Price: 430.000€
Size (m²): 290m²
Plot size (m²): 500m²
Levels: 3
Availability: 12/03/2024
Bedrooms: 6
Bathrooms: 2
WC: 3
Kitchens: 2
Sea View: Yes
Living rooms: 2

Technical Characteristics & Indoor

Storage Space: Yes
Attic: No
Playroom: Yes
Floor: 0
Frames: Aluminum
Type of Glazing: Double
Safety door: Yes
Furnished: No
Painted: Yes
Alarm: No
Fireplace: No
Bright: Yes

Construction

Construction Υear: 1992
Under construction: No
Newly Built: No
Incomplete: No
Internal Staircase: No
Renovated: Yes
Year of renovation: 2014
Needs renovation: Yes
Subterranean: No

Heating

Energy Class: EPC is under issuance
Heating System: Autonomous
Heating Type: Oil
Air Conditioning: Yes
Solar Panels: Yes
Underfloor Heating: Yes

Outdoor

Veranda: Yes
Balcony: Yes
Balcony Area (m²):
Awnings: Yes
Pergola: No
Garden: Yes
BBQ: No
Pool: No
View: Yes
AMEA Access: No
Parking: Closed Garage
Entrances: 2

Property Location

Distance From Sea (m): 5000
Zone: Residential zone
Access from: Asphalt

Scroll down for English


Εντυπωσιακή διπλοκατοικία στα Λευκάκια Ναυπλίου


Αυτή η κατοικία αποτελείται από δύο (2) αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα και έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 290 τετραγωνικά μέτρα σε οικόπεδο 500τ.μ.


Διαμέρισμα 1 – Ισόγειο

Η είσοδος στο ακίνητο γίνεται από το μονοπάτι του κήπου που οδηγεί στο ισόγειο (145 τ.μ.) αυτό το διαμέρισμα απαιτεί μερική ανακαίνιση. Αποτελείται από μια ηλιόλουστη, ευρύχωρη ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία και ένα καθιστικό που διαθέτει μεγάλες μπαλκονόπορτες που δίνουν υπέροχη θέα στον κήπο, τη γειτονιά και μακρινή θέα στη θάλασσα με πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Ένας διάδρομος οδηγεί σε ένα w.c. επισκεπτών, ένα μπάνιο και 3 τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια.

Διαμέρισμα 2 – 1ός όροφος

Μια στεγασμένη εξωτερική σκάλα οδηγεί στον τελευταίο όροφο, που κατασκευάστηκε το 2010, παρουσιάζει μια πιο σύγχρονη επιλογή, με ένα έτοιμο για διαβίωση ρετιρέ διαμέρισμα 95 τετραγωνικών μέτρων σε άριστη κατάσταση, το οποίο προς το παρόν ενοικιάζεται, προσφέροντας άμεση απόδοση της επένδυσης.

Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας που διαθέτει υπέροχη πανοραμική θέα από τα μεγάλα παράθυρα προς την περιοχή και τη θάλασσα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα τζακούζι και ένα WC.

Μια εσωτερική πόρτα οδηγεί σε έναν ημιτελή χώρο περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αξιοποίησης αυτού του ημιτελούς χώρου σε προέκταση κατοικίας ή δημιουργία 3ου αυτόνομου διαμερίσματος – σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Το ισόγειο περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Επιπλέον, το επίπεδο αυτό διαθέτει έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου περίπου 15 τετραγωνικών μέτρων με εξωτερικό WC.

Υπάρχει ένας ώριμος κήπος στο μπροστινό μέρος του ακινήτου με διάφορα δέντρα και θάμνους και το οικόπεδο εκτείνεται σε 500 τετραγωνικά μέτρα, βρίσκεται εντός των ορίων του χωριού και προσφέρει απεριόριστη θέα στην περιοχή και έχει θέα στη θάλασσα.

Επί του παρόντος είναι χωρισμένο σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη, προσφέρει ευέλικτες λύσεις για ενοικίαση ή πώληση.

Αποστάσεις :
Παραλία Τολού : 5 χλμ.
Παραλία Πλάκας : 5 χλμ.
Παραλία Αρβανιτιάς : 7 χλμ.
Ναύπλιο : 6 χλμ.
Τολό : 6 χλμ.
Αθήνα : 140 χλμ.



Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.



ENG

Impressive Property of 2 apartments in Lefkakia, Nafplio


Ref No. LE427

This residence consists of two (2) autonomous apartments and has a total area of approximately 290 square meters on a 500 sq.m. plot.

Apartment 1 – Ground Floor

Access to the property is through the garden path leading to the ground floor (145 sq.m.). This apartment requires partial renovation. It comprises a sunny, spacious open-plan kitchen, dining area, and a living room with large balcony doors offering wonderful views of the garden, the neighborhood, and distant sea views with access to a large balcony. A hallway leads to a guest toilet, a bathroom, and 3 spacious bedrooms.

Apartment 2 – 1st Floor

A covered external staircase leads to the top floor, built in 2010, presenting a more modern option, with a ready-to-live-in attic apartment of 95 square meters in excellent condition, currently rented out, offering immediate return on investment.

This apartment features underfloor heating and an open-plan living-dining area with stunning panoramic views from large windows towards the area and the sea, comprising two bedrooms, one with a private bathroom with a jacuzzi bathtub, and a WC. An internal door leads to an unfinished space of approximately 50 square meters.

Additionally, there is the possibility to utilize this unfinished space as an extension of the residence or to create a third autonomous apartment – according to the preferences and needs of the new owner.

Additional Features

The ground floor includes underground parking space and storage, offering comfort and functionality. Furthermore, this level has a separate office space of approximately 15 square meters with an external WC.

There is a mature garden at the front of the property with various trees and shrubs, and the plot extends to 500 square meters, located within the village boundaries and offering unrestricted views of the area and sea views.

Currently divided into 2 separate apartments, depending on the needs and preferences of the future owner, it offers flexible solutions for rental or sale.

Distances:
Tolo Beach: 5 km
Plaka Beach: 5 km
Arvanitia Beach: 7 km
Nafplio: 6 km
Tolo: 6 km
Athens: 140 km

The property information above is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for possible inaccuracies in this information. For property viewings, an identification/passport is required. The property’s location on the map is approximate.

Map

430.000€ 1.483€/m²
Property Manager Image
Giorgos Athinaios