DA216L
giorgos@propertyshop.gr
Land in Dalamanara (DA216L)

Land in Dalamanara (DA216L)

Investment
Professional Use
Buildable

Basic Information

Price: 120.000€
Plot Size (m²): 2500
Building Allowance: 800
Coverage Factor: 0
Facade: 34m
Within Settlement Boarders: Yes
Sea View: No
View: Yes

Technical Characteristics

Water Utilities: With
Power Supply: With
Slope: Flat
Land-for-property Exchange: No
Suitable for: Residential Housing

Property Location

Distance From Sea: 4400
Zone: Within the project
Access from: Asphalt

Scroll down for English


Επενδυτικό οικόπεδο 2.500 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στην περιοχή της Δαλαμανάρας.


Tο ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες, είτε για τουριστική είτε για εμπορική εκμετάλλευση, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία κοντά στις πόλεις του Άργους και του Ναυπλίου.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

Έκταση: 2.500 τ.μ.

Τοποθεσία: Εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο.

Πρόσβαση: Εύκολη και άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο Άργους – Ναυπλίου (Ε.Ο. Άργους – Ναυπλίου).

Δικαίωμα κατάτμησης: Δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο οικόπεδα, άρτια και οικοδομήσιμα.

Δόμηση:
Συνολική δυνατότητα δόμησης: 800 τ.μ. κύριοι χώροι + 800 τ.μ. υπόγειοι χώροι + 400 τ.μ. σοφίτες (συνολική δόμηση οικοπέδου 2.000 τ.μ.).
Κατά την κατάτμηση: Το κάθε οικόπεδο θα έχει δόμηση 400 τ.μ. κύριοι χώροι + 400 τ.μ. υπόγειοι χώροι + 200 τ.μ. σοφίτες.

Τοποθεσία και Κοντινές Αποστάσεις:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με κατοικίες και εμπορικές ιδιοκτησίες, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα, νηπιαγωγείο και ιατρικό κέντρο.

Επίσης, απέχει μόλις:
4 χλμ από το Άργος.
8,8 χλμ από το Ναύπλιο.
4,4 χλμ από τη θάλασσα (Νέα Κίος).

Η τοποθεσία του σε κοντινή απόσταση από το Ναύπλιο, το Άργος και τη θάλασσα το καθιστά ιδανική επιλογή για κατασκευή κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων.

Επενδυτικές δυνατότητες:
Η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε ανάπτυξη, με αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα λόγω της άμεσης πρόσβασης στις δύο πόλεις και των διαθέσιμων υποδομών.

Ανάπτυξη Ξενοδοχειακών Μονάδων: Στην περιοχή σημειώνεται αύξηση στην κατασκευή νέων ξενοδοχειακών μονάδων και ανακαίνιση υφιστάμενων καταλυμάτων, λόγω της αυξημένης τουριστικής κίνησης, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου και του Τολού βρίσκεται σε φάση ενίσχυσης των τουριστικών της υποδομών, με νέα εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και αναβαθμίσεις σε λιμενικές εγκαταστάσεις.

Προγράμματα για Βιώσιμη Ανάπτυξη: Υπάρχουν προγράμματα που προωθούν την αναβάθμιση της περιοχής μέσω βιώσιμων επενδύσεων και ενίσχυση του αγροτουρισμού.

Οι παραπάνω πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο βασίζονται σε στοιχεία που μας παρασχέθηκαν από τους ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν ευθύνεται για τυχόν ανακρίβειες στις πληροφορίες αυτές. Για την προβολή των ακινήτων απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο. Η τοποθεσία του ακινήτου στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).




ENG


Investment plot of 2,500 sq.m., buildable and suitable for construction, located in the area of Dalamanara.

This property offers excellent investment opportunities, whether for residential or commercial development, due to its privileged location near the towns of Argos and Nafplio.

Plot Features:

Size: 2,500 sq.m.

Location: Within the settlement area, buildable and suitable for construction.

Accessibility: Easy and direct access to the main road connecting Argos and Nafplio (EO Argos-Nafplio).

Subdivision Potential: The plot can be divided into two individual plots, both buildable.

Building Potential:
Total building allowance: 800 sq.m. main spaces + 800 sq.m. basements + 400 sq.m. lofts (total construction potential of 2,000 sq.m.).
In case of subdivision: Each plot can accommodate 400 sq.m. of main spaces + 400 sq.m. of basements + 200 sq.m. of lofts.

Location and Nearby Distances:
The plot is situated in a residential and commercial area with nearby amenities, such as supermarkets, shops, a kindergarten, and a medical center.

It is also conveniently located at:
4 km from Argos.
8.8 km from Nafplio.
4.4 km from the sea (Nea Kios).

Its strategic location near Nafplio, Argos, and the sea makes it an ideal choice for building residential or commercial properties.

Investment Potential:
The broader area is experiencing significant growth, with increasing demand for residential and commercial properties due to its excellent connectivity to the two cities and the available infrastructure.

Development of Hotel Units: The area is witnessing a rise in the construction of new hotel units and the renovation of existing accommodations, driven by increasing tourist activity, particularly during the summer months. The broader Nafplio region is strengthening its tourism infrastructure with new retail stores, restaurants, and upgrades to port facilities.

Sustainable Development Programs: Initiatives promoting sustainable investments and enhancing agrotourism are being implemented to upgrade the area.

The above information about the property is based on details provided to us by the owners. Our company is not responsible for any inaccuracies in this information. For viewing the properties, an identity card/passport is required. The location of the property on the map is approximate.

For the indication of the property it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Map

120.000€ 48€/m²
Property Manager Image
Giorgos Athinaios