Buildable land with olive grove (AT270L)

Basic Information

Technical Characteristics

Property Location

Scroll down for ENG

Κωδ. Ακιν. AT270L

Ελαιώνας / Οικοδομίσημο οικόπεδο 10.298 τ.μ. – Άστρος, Βόρεια Κυνουρία, Αρκαδίας

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, με πρόσοψη 100 μ. και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το πίσω τμήμα του ακινήτου προσφέρει θέα στην παραλία και στο Παραλίο Άστρος.

Δυνατότητα δόμησης
Γήπεδο 1 (6.804 τ.μ.): Μέγιστη δόμηση 220 τ.μ. (χωρίς να υπολογίζονται υπόγεια ή σοφίτες), με μέγιστο ύψος 7,5 μ.
Γήπεδο 2 (3.494 τ.μ.): Μπορεί να συνενωθεί με το Γήπεδο 1 ώστε να αυξηθεί ενδεχομένως η δόμηση.

Υφιστάμενες εγκαταστάσεις:
Στο ακίνητο υπάρχουν δύο κτίσματα 63,25 τ.μ. και 20,45 τ.μ., τα οποία χρησιμοποιούνται ως αποθήκες. Στο οικόπεδο έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ, με ετήσια είσπραξη περίπου €4.000. Διαθέτει επίσης γεώτρηση, εξασφαλίζοντας αξιόπιστη και ανεξάρτητη παροχή νερού για αγροτική χρήση, άρδευση ή μελλοντική ανάπτυξη.

Χρήση γης: Γενική κατοικία – κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη, εμπορική χρήση, επένδυση ή τουριστικά έργα όπως ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή Airbnb.

Τοποθεσία: Κοντά στο λιμάνι και σε κατοικημένες περιοχές, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές. Το ακίνητο προσφέρει επίσης όμορφη θέα στην Παραλία Άστρους.

Σημείωση: Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να επιβεβαιώσουν τους όρους δόμησης και τις δυνατότητες ανάπτυξης με ανεξάρτητο πολιτικό μηχανικό.

Αποστάσεις
Παραλία – θάλασσα 4 χλμ
Ναύπλιο 32 χλμ
Παράλιο Άστρος 5.6χλμ
Τρίπολη 38 χλμ
Αεροδρόμιο Αθηνών 186 χλμ.

ENG

Ref code: AT270L

10,298 sq.m Olive Grove / Buildable Land – Astros, North Kinouria, Arcadia, Peloponnese.

This buildable plot is flat, with a facade frontage of 100 m and a South-East orientation. The rear of the property also offers views of the beach and Paralio Astros.

Building Possibilities:
Land 1 (6,804 sq.m): Maximum building area of 220 sq.m (excluding basements or attics), with a maximum height of 7.5 m.
Land 2 (3,494 sq.m): Can be merged with Land 1 to potentially increase the building allowance.

The property currently includes two existing buildings of 63.25 sq.m and 20.45 sq.m, presently used for storage facilities. Solar photovoltaic panels are installed in the land, providing an additional income of approximately €4,000 per year.
The property also has a water well, ensuring a reliable and independent water supply for agricultural use, irrigation, or future development.

Land Usage: Residential / Commercial – suitable for residential development, commercial use, investment, or tourism projects such as hotels, or rental rooms – Airbnb’s.

Location: Close to the old port and residential areas, this property offers an excellent opportunity for developers and investors.

We strongly advise all interested parties to verify the building regulations and development potential with an independent local civil engineer.

Distances
Beach/Sea 4 km
Nafplio 32 km
Paralio Astros 5.6 km
Tripoli 38 km
Athens Airport 186 km

Gallery

Map